Gård med viltvatten
Säffle
42 ha
Charmig lantbruksfastighet med välhållen mangårdsbyggnad från 1913 och moderna uppdateringar som skapar ett trivsamt och funktionellt boende. Här erbjuds gott om utrymme för både boende och verksamhet, med en rymlig verkstad, ladugård med stall, flera ekonomibyggnader samt växthus. Fastigheten omfattar åker- och betesmark samt viss skogsmark, perfekt för hästhållning eller mindre jordbruk i naturnära miljö.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Hans Littorin, Areal.
Bostadshus i 1½ plan med boyta på ca 114 kvm. Byggt 1913. Tillbyggnad 1991 med hall, tvättstuga och toalett. Renovering 2014-2015 med tilläggsisolering och ombyggnad av kök. Yttertak av betongtegel, tre-glas fönster, grävd brunn och trekammarbrunn med filtrering. Uppvärmning med vedpanna från 2012 med kulvert från fristående pannrum. Nedre plan stor hall, tvättstuga badrum, 2 r.o.k. med vedspis i köket och med ej eldningsbar kakelugn i vardagsrum. Övre plan har 3 sovrum, hall, toalett/badrum och kakelugn i ett av sovrummen. Delvis källare och fiber är installerat.
Energideklaration är inte upprättad.
Isolerad verkstad i gott skick om ca 70 kvm. Bygg i trä med gjutet golv, plåttak, dubbla höga portar med billyft och arbetsbänk. Verkstaden har plats för 4 personbilar.
Stall med 6 boxar, vatten varm/kallvatten och sadelkammare. Stallet renoverades 1991. Ladugården/stallet har plåttak i gott skick. Total yta ca 160 kvm. Ladugården används huvudsakligen som virkesförråd.
Om ca 24 kvm gjutet golv, el indraget med plåttak i gott skick.
Uppförd 2017 med el, stormsäkrad och gjutet golv.
Äldre magasin med plåttak i gott skick.
Med vedpanna från 2012 med kulvert in till mangårdsbyggnad, toalett finns.
Skogsmarken beräknas uppgå till ca 1 ha, huvudsakligen löv. För ved och husbehovs virke.
Åkermarken uppgår till ca 10 ha och är belägen i anslutning till stallet. Åkermarken, med äldre dränering, har huvudsakligen använts som betesmark för hästar.
Jakträtt följer fastigheten.
Fastighet |
|
| Mellerud Järns-Bön 1:48 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret är 147 000 kvm. |
Taxeringsvärde |
|
| Taxeringsvärde saknas då fastigheten är nybildad. Vid fastighetstaxeringen kommer fastigheten att få Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet). |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 850 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras inte för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare