Skog i Holmstrand
Sollefteå
116 ha
Nu erbjuds en attraktiv skogsfastighet om 118 ha i Stöde med god bonitet och ett sammanhängande skifte som skapar utmärkta förutsättningar för ett rationellt och kostnadseffektivt skogsbruk. Fastigheten har en stor andel gallringsskog, vilket ger goda möjligheter till fortsatt värdetillväxt och framtida intäkter.
Här finns skog representerad i samtliga huggningsklasser, vilket skapar flexibilitet och ger en stabil grund för både aktiv förvaltning och långsiktigt ägande. Gran dominerar bestånden och bidrar till fastighetens starka produktionsförmåga.
Mitt i den egna skogen ligger en mindre jaktstuga som förhöjer fastighetens charm och användningsmöjligheter. Här kan du njuta av stillheten, följa årstidernas skiftningar och samla familj och vänner efter en dag i skogen eller på jaktpasset.
Detta är en fastighet som erbjuder det bästa av två världar – en produktiv skog med god ekonomisk potential och en plats för rekreation, naturupplevelser och avkoppling. För dig som söker ett skogsinnehav med både avkastningsmöjligheter och livskvalitet är detta ett tillfälle.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anna-Clara Eriksson, fotograf ACE
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2026 av Patrik Johansson, Skog & Co i Norrland AB.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 110,9 hektar med totalt virkesförråd om ca 13 100 m³sk, vilket ger ett medeltal om 118 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca hela 689 m³sk per år och boniteten ligger på höga 6,4 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget som upptar 51 % av virkesförrådet, löv 26 % samt tall 23 %.
Största andelen skog är gallringsskog G1 54 % (59,7 ha) med ett virkesförråd om ca 8 000 m³sk, övrig skog är röjningsskog i huggningsklasserna R1 och R2 om 24 % (26,1 ha) samt skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna G2, S1, S2 och S3 om 17 % (19,2 ha) med ett virkesförråd om ca 4 550 m³sk. Det finns även område som K1 3 % (3,3 ha) och K2 om 2 % (2,6 ha).
Andelen yngre skog än 20 år är 27 % (30,5 ha).
Skogsbruksplanen är uppdaterad efter avverkning av avdelning 23 & 25 som skett nu i juni. I samband med avverkningen har man även tagit hand om en del vindfällen på fastigheten.
Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som plantering av 3,3 ha, återväxtkontroll av 2,6 ha samt röjning av 24,6 ha under planperioden.
Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.
Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten, däremot går pilgrimsleden S:t Olavsleden över fastigheten som är viktig att skydda och bevara samt andra mindre stigar. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök och skogsbruksplan.
Säljaren har uppfört en mindre jaktstuga på fastigheten i planktimmer och med en kamin.
Fastigheten ligger efter E14 och Hullsjövägen går genom fastigheten på en sträcka av drygt 1 km. Från E14 går en enklare väg in på fastigheten i södra änden. Det finns även en skogsbilväg som går in på fastigheten från Hullsjövägen och slutar på fastigheten med en vändplan, vägen nyttjas även av grannen.
Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Säljaren har bedrivit jakt på egen fastighet.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.
Fastighet |
|
| Sundsvall Kärvsta 2:38 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 117,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 110,9 ha |
| Berg/hällmark | 4,7 ha |
| Väg och kraftledning | 2,0 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 117,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 4 489 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson som är bosatt i glesbygdssocken i Sundsvalls kommun. För övriga krävs däremot förvärvstillstånd. Ansökan om förvärvstillstånd kostar 5 200 kr för fysisk person. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |