Sidensjö-Bölen

Skogsmark

Fastigheterna Sidensjö-Bölen 2:1 och Sidensjö-Ljustorp 2:1 är belägen i Sidensjö församling, Örnsköldsvik kommun i Västernorrlands län. Fastigheten består av 5 skiften med totalt ca 139,5 ha produktiv skogsmark. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2023 av Nätraälven Skog. Planen har räknats upp med 2 års tillväxt av Areal. Inga åtgärder har utförts på fastigheten sedan planen upprättades. Det totala virkesförrådet är ca 14 300 m³sk.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Boniteterna är normala för området med blåbär som vanligaste markvegetationstyp. Höjden över havet är cirka 220 meter.

Skogstillstånd
Det dominerande trädslaget är gran som upptar ca 46 % av virkesförrådet. Skogens åldersfördelning har en förskjutning mot yngre skog. Ungefär 11 % (15 ha) av arealen är skog i huggningsklass S1, S2 & S3 och volymen uppgår här till ca 4 100 m³sk. Andelen skog under 20 år är ca 52 % (73,2 ha).

Avverkning
Ransoneringskravet (max 50 % skog under 20 år) medger i dagsläget inget utrymme för föryngringsavverkning. Föreslagen gallring och naturvårdande skötsel uppgår till ca 1 050 m³sk.

Skogsvård
Röjning, inklusive alternativa åtgärdsförslag bör utföras på ca 43 ha och för att säkerställa en god föryngring bör återväxtkontroll utföras på ca 31 ha.

Naturvärden
Det finns inga områden på fastigheten som naturvärdesklassats av Skogsstyrelsen. De avdelningar som fått målklassen NO (Naturvård Orört) har delvis höga naturvärden. Dessa naturvärden kan på sikt ytterligare förstärkas om de områden som berörs undantas från avverkning och lämnas för fri utveckling. Två avdelningar har fått målklassen NS (Naturvård Skötsel), där en rätt anpassad skötsel på sikt kommer att öka naturvärdet.

Kultur och fornminnen
Det finns inga kultur- eller fornminnen registrerade på fastigheten.

Lövandel
Då andelen skog som är lövdominerad i fuktighetsklasserna frisk/fuktig understiger 5 % bör åtgärder i framför allt röjningar och gallringar inriktas på att spara mer löv, så att målnivån uppnås och planen därmed klarar kravet för en ev. certifiering.

Jakt

Jakten är i dagsläget muntligt upplåten till Skureå jaktlag som jagar på 2 700 ha. Tilldelning ifjol var 5 vuxna djur och 3 kalvar. I dagsläget är det 12 stycken jägare i jaktlaget. För mer information om jakten kontakta jaktledare Peder Johansson telefon 073-063 49 44.

Åkermark

Åkermarken är idag utarrenderad via skriftligt arrendeavtal fram till 1/1 2029 till A&O Agribusiness AB. Arrendeavgiften är 6 000 kr exkl. moms för varje arrendeår. En kopia av avtalet finns hos Areal.

Vägar

Fastigheten har del i flera vägar Myre GA:2 Tarmsjövägen och Galasjöns vägsamfällighet. Dessutom finns en väg in på fastigheten som ägs gemensamt med Sidensjö-Bölen 3:1. Utdebitering sker vid behov.

Vattenkälla

Det finns en vattenkälla på avdelning 44 på Sidensjö-Bölen 2:1 som är till förmån för Sidensjö-Bölen 3:1. Karta med ungefärlig belägenhet av vattenkällan finns hos Areal.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturminnen

Det finns en fornlämning på fastigheten i form av en f.d. Fäbod. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper och bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Källa: SeSverige.