Gård i Varmsätra
Sala
76 ha
Virkesrik skogsfastighet belägen i tre skiften kring den lilla byn Trösken, strax söder om Årsunda. Arealen uppgår till totalt 89 hektar, varav 78 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Skogsbeståndet är välskött och lättillgängligt genom ett väl utbyggt vägnät. Virkesförrådet bedöms till nästan 17 000 m³sk varav drygt hälften återfinns i slutavverkningsbar ålder. Här erbjuds alla möjligheter till ett rationellt skogsbruk med löpande kassaflöde.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Adrian Hedlund, Areal.
Till fastigheten hör två mindre skiften åkerareal om knappt en hektar. Marken är för närvarande obrukad.
Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 77,7 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 16 951 m³sk, vilket motsvarar 218 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 67 % av virkesförrådet medan gran har 14 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,5 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 492 m3sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2026 och vissa vindfällen är upparbetade. På fastigheten finns fortsatt enstaka spridda vindfällen. Planläggare är Jhonas Danrud.
På fastigheten finns för närvarande ett område med höga naturvärden registrerat hos Skogsstyrelsen. Området berör avdelning 64 och del av 62 med en areal om totalt 3,3 ha.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Fastigheten är utarrenderad till Tröskens jaktlag som jagar på ca 720 ha. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt medan övrig jakt får bedrivas enskilt på hela området. Ny markägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget. Kontaktperson och ordförande för jaktlaget är Göran Ekelund.
Samtliga vägar förutom väg 272 är enskilda. Svartanbrovägen som löper genom det södra skiftet förvaltas av Svartanbro vägsamfällighet (Sandviken Sörby GA:11) och Dragskogsvägen förvaltas av Lingbo-Dragskogens Vägsamfällighet (Sandviken Lingbo GA:1). Uttaxering sker vid behov.
Det finns två byggnader på fastigheten. På skifte nummer fyra står ett elskåp med litet transformatorhus. På skifte åtta står ett murat förvaringshus. Byggnaden nyttjas ej idag, ingår i fastigheten.
Fastighet |
|
| Sandviken Sörby 9:23 | |
Ägare |
|
| Lars Åresund | 3/4 |
| Kersti Åresund | 1/4 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 77,7 ha |
| Myr/kärr/mosse | 8,3 ha |
| Åkermark | 0,9 ha |
| Väg och kraftledning | 2,2 ha |
| Summa: | 89,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är nyligen ombildad och det finns i dagsläget inget fastställt taxeringsvärde. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person, exempelvis aktiebolag, kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |