Varmsätra Svedbergs

Mangårdsbyggnad

Den vackra mangårdsbyggnaden från 1880 är belägen med ett öppet söderläge. Omgiven av en stor tomt med buskar och en lönnallé som leder fram till bostaden. Byggnaden är uppförd på delvis källargrund och delvis krypgrund med timmerstomme. Fasaden är klädd i stående träpanel och sadeltak belagt med betongpannor. Fönster består av både isolerfönster och kopplade 2-glas. Ventilation genom självdrag. Vatten och avlopp är enskilt, vatten tas från en borrad brunn och avlopp till en 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Uppvärmning sker genom bergvärmepump (2019) som kan kompletteras med eldning i kamin på nedre plan. Övriga eldstäder ej i bruk.

Vid entrén har du till höger en inglasad uteplats. Genom entrén når du hallen, rakt fram finns både förråd och badrum. Till höger når du köket som har en stor bakugn. Genom köket når du sedan ett av tre rum i fil i norra bottenplanet. Till vänster från entrén har du matsalen.

Ovanvåning rymmer kontor, sovrum, möblerbar hall, balkong, äldre kök och badrum som behöver moderniseras. Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 161 m². Till vänster om entrén når du en mindre matkällare.

Energideklaration och byggnadsbesiktning

Energideklaration och byggnadsbesiktning är upprättade, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av dessa.

Driftskostnader

El: 14 797 kr/år
Sophämtning: 2 824 kr/år
Avlopp: 1 300 kr/år (en tömning per år)
Sotning: 137 kr/år (en sotning var tredje år)
Försäkring: 14 252 kr/år (gårdsförsäkring)
Totalt 33 310 kr/år

Ladugård och loge

I västra delen av gårdscentrum finns ladugårds och logbyggnaden som är tillbyggd med magasin och maskinuppställning. Byggnaden är uppförd på plintgrund med stomme av trä. Utvändigt klädd i stående träpanel och taket är klädd i plåt. Logbyggnaden är öppen till nock och här finns gott om förvaring. Det gamla stallet används som verkstad och har gjutet golv. Övriga ytor används till uppställning och förvaring. Logen har ett byggnadsmått på mark om ca 12 x 24 m. Övriga länga byggnadsmått på mark om ca 8 x 53 m.

Västra flygelbyggnad

Västra flygelbyggnaden är uppförd på stensatt torpargrund med stomme i trä. Utvändigt klädd i stående träpanel och tak av betongtegel. Fasad är delvis bytt nyligen. Ena delen rymmer pannrum och teknikrum med verkstad på gjutet golv. Övrig del utgörs av bagarstuga.

Östra flygelbyggnad

Östra flygelbyggnaden är uppförd på plintgrund med timmerstomme. Utvändigt klädd i stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Byggnaden rymmer magasin och drängstuga.

Garage

Mellan logen och västra flygelbyggnaden finns ett mindre garage uppfört på gjuten platta med stomme i trä. Utvändigt klädd i stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Plats för en personbil.

Åker- och betesmark

Åkermarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 18,1 ha och ligger i huvudsak söder om gårdscentrum, men mindre markområden finns även på skiftet nordöst om gårdscentrum Marken är upplåten till och med i år och finns tillgänglig för ny köpare efter skörd i höst som tidigast.

Skogsmark

Skogsbruksplanen är upprättad under 2025 av Anemone skog. Enligt planen bedöms den produktiva skogsmarken till 55,4 ha med ett samlat virkesförråd om 7 420 m³sk eller 134 m³sk per ha. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,3 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen består av tall 50 %, gran 27 %, löv 2 % och björk 21 %. Tillväxten för 2026 bedöms till 344 m³sk. Huggningsklasserna på förmedlingsobjektet består i huvudsak av gallringsskogar, där G1-bestånd utgör 68 % av arealerna. Avverkningsförslag under planperioden uppgår till 1 371 m³sk varav gallring utgör 1 271 m³sk. För övrig skoglig information, se bifogade delar ur skogsbruksplanen.

Nyckelbiotoper och naturvärden

Fastigheten berörs ej av nyckelbiotoper eller naturvärden som finns registrerade i myndigheternas öppna arkiv. Källa: Skogsstyrelsen, ”Skogens pärlor”.

Jakt

Jakträtten på fastigheten är ej upplåten. I nuläget jagar fastighetsägaren tillsammans med grannar inom Norrby Tärna jaktvårdsområde på ca 3 300 ha. Markerna ingår i Sala Östra kron- och älgskötselområde. Tillgången på vilt är för området normal med jaktbart vilt som älg, kronhjort, vildsvin, rådjur och annat småvilt.