Lilla Älby

Bostadshuset

Bostadshuset har ett trevligt och ombonat läge med utsikt över omgivande åkermarken. Trädgården har ett antal väl uppvuxna fruktträd och buskar och skapar tillsammans med gårdsplanen en gemytlig gårdsmiljö.

Huset är uppfört i timmerstomme på torpargrund och har byggts till i omgångar, senast 2009 med ny entré och veranda. Boytan uppgår till 128 m² enligt taxeringsuppgifter. Taket är klätt med plåt och fasaden kläddes om med ny träpanel 2025, då genomfördes även isoleringsarbeten. Uppvärmning sker med luftvattenvärmepump som är kopplad till vattenburet system med radiatorer och delvis golvvärme. Vatten tas från egen borrad brunn, avloppet är enskilt.

Genom entrén nås en hall med klinkergolv, till höger finns teknikrum med tvättstuga och dusch samt ett uterum förberett för golvvärme.

Ovanvåningen når du genom trappen vid hallen. Innanför hallen nås ett ombonat kök och ett kontor alternativ sovrum. Vidare finns ett vardagsrum och en WC inrymd under trappen. Förutom i hallen är det genomgående trägolv på nedervåningen som tillsammans med synliga bjälkar skapar en rustik och trevlig känsla i huset. På övervåningen finns en rymlig hall, ett sällskapsrum som kan göras om till sovrum samt WC med dusch. Två sovrum samt stora förvaringsmöjligheter.

Energideklaration

Ingen energideklaration finns för byggnaderna.

Driftskostnader

Sophämtning 6 000 kr / år
El 14 000 kr / år
Försäkring 7 000 kr / år
Vatten och avlopp 1 000 kr / år
Summa 28 000 kr per år

Loge

Gårdscentrum ramas in av en loge uppförd i träkonstruktion vilandes på stenplint. Byggnaden har ett nytt plåttak som lades 2025, samtidigt målades byggnaden vilket gör att den är i ett gott exteriört skick. Invändigt finns stora förvaringsutrymmen på gjutet golv som nås genom ändamålsenliga skjutportar. Samt en äldre ladugårdsdel där inredning från tidigare djurhållning finns kvar. Byggnadens yttermått uppskattas till 29x 12 meter.

Magasin

På motsatt sida av gårdsplanen återfinns det gamla magasinet uppfört i trästomme på plintgrund, i den södra delen finns en utgrävd matkällare. Taket är belagt med eternit. Byggnaden erbjuder förvaringsutrymmen för exempelvis mindre maskiner.

Garage

Norr om magasinet finns ett litet garage. Byggnaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter på gjutet golv och har nyligen försetts med ett nytt plåttak.

Hönshus

Äldre hönshus i enklare skick.

Tvättstuga

Söder om bostadshuset finns en gammal smedja i mycket dåligt skick.

Åker- och betesmark

Åkermarken uppgår enligt Jordbruksverkets blockkarta till 15,8 hektar och fördelas i huvudsak över tre skiften. Jordarna utgöres av silt- och lerjordar och brukas idag av arrendator genom ett 1-årigt sidoarrende. Arrendatorn är uppsagd och avflyttar efter skörd 2027, senast 30 september.

Skogsmark

För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad våren 2026 av Anemone skog. Enligt planen uppgår den produktiva skogsmarken till 27 hektar med ett totalt virkesförråd om 3 015 m³sk, vilket ger ett medeltal på 111 m³sk per hektar. Medelboniteten är bedömd till 6,8 m³sk per hektar. Trädslagsfördelningen är tall 75 %, gran 14 %, löv 1 % och björk 10 %. Andelen skog yngre än 20 år 41 % och andelen skog i huggningsklasserna G2 – S2 är 33%. Avverkningsförslaget under planperioden är 2 270 m³sk varav 1 973 m³sk föryngringsavverkning och 297 m³sk gallring. För mer information se bifogad skogsbruksplan.

Nyckelbiotoper

Det finns inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden registrerade på fastigheten, källa Skogsstyrelsen.

Jakt

Älby bjuder genom sina varienade biotoper på goda möjligheter till spännande jaktupplevelser. På markerna förekommer b.la vildsvin, älg och dovhjort. Jakten är upplåten till det lokala jaktlaget som samjagar över en större areal. En ny ägare får söka möjligheten om denne önskar fortsätta jaga med jaktlaget i området eller att bedriva jakten enskilt på fastigheten. Fastigheten ingår i Vendelåbygdens älgskötselområde.