Stenstan

Bostadshuset

Bostadshuset är ett trivsamt tvåvåningshus med källare under delar av byggnaden. Huset är uppfört i timmerstomme har gulmålad träpanel och plåttak. Under årens lopp har flera större renoveringar genomförts, bland annat ny fasadpanel med tilläggsisolering, nya fönster, bergvärme, inredd källare med bastu samt ett nytt platsbyggt kök. Fastigheten har eget vatten och avlopp samt vattenburen uppvärmning med bergvärme och braskamin. Avloppet går till en trekammarbrunn utan infiltrationsbädd.

Markplan
Entrén välkomnar in till ett ljust och trivsamt markplan där husets sociala ytor står i centrum. Från hallen öppnar sig bostaden mot generösa sällskapsutrymmen med en genomtänkt planlösning som skapar ett naturligt flöde mellan kök, vardagsrum och matplatser.
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för en matgrupp vid fönstret. Ljusa köksluckor i klassisk stil tillsammans med stora fönster ger rummet en ljus och inbjudande karaktär. Här finns gott om plats för både vardagsmåltider och umgänge.
Vardagsrummet är husets naturliga samlingspunkt med generösa ytor för både soffgrupp och socialt umgänge. De vackra trägolven, den varma träinredningen och de stora fönsterpartierna skapar en ombonad och trivsam atmosfär. Centralt placerad finns en murad öppen spis som bidrar med både värme och karaktär och utgör ett naturligt blickfång i rummet.

Strax intill öppna spisen finns markplanets badrum med handfat, toalett och badkar.

I direkt anslutning till vardagsrummet finns en separat matplats som erbjuder gott om utrymme för större middagsbjudningar och familjesammankomster. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Vidare ansluter en inglasad veranda med ytterligare matplats där de generösa fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här kan måltider och sociala stunder avnjutas med vacker utsikt över omgivningarna och ett fantastiskt ljusinsläpp under stora delar av dagen. S

Övervåning
Övervåningen präglas av stora hallen som även tjänar som TV-rum och därifrån ansluter till sovrummen, badrummet och balkongen.

Sovrummen:

• Stora sovrummet – ett ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett fint dagsljus.
• Sovrum 2 – idag inrett som arbetsrum/kontor med plats för skrivbord och förvaring. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
• Sovrum 3 – ett mindre sovrum/allrum med plats för soffa eller säng. Det används idag som ett extra vardagsrum och hobbyrum.

Badrummet är centralt placerat mellan sovrummen och är utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod. Intill badrummet finns en praktisk klädkammare som erbjuder god förvaring.

Från hallen nås balkongen som ger möjlighet till utevistelse och utsikt över omgivningarna.

Helhetsintrycket är ljust, välskött och hemtrevligt med genomgående trägolv, träpanel i tak och en klassisk lantlig karaktär.

Källarplan
Källarplanet erbjuder funktionella och välplanerade biytor med fokus på vardagspraktiska funktioner och rekreation. Från trappan som förbinder våningsplanen nås ett större allrum som med fördel kan användas som hobbyrum, gästrum, tonårsdel eller extra sällskapsyta.
I anslutning till allrummet finns en generös tvättstuga med egen entré utifrån, vilket skapar en praktisk groventré för familjens vardag. Här finns goda möjligheter för tvätt, tork och förvaring.
På planet återfinns även ett badrum med dusch och WC samt en intilliggande bastu som ger möjlighet till avkoppling och spa-liknande komfort i hemmet. Därtill finns ett separat pannrum för husets tekniska installationer.
Källarplanet utgör ett värdefullt komplement till bostadens boytor och erbjuder såväl praktiska funktioner som extra utrymmen för familjens varierande behov.

Energideklaration

Det finns en ny energideklaration som är upprättad av OBM-gruppen.

Driftskostnader

Driftskostnaderna är bedömda enligt följande per år baserat på ett totalt elpris om 1,50 kr per kilowattimme.

Uppvärmning inkl garage 30 000 kr
Hushållsel 12 000 kr
Renhållning 2 900 kr
Vatten och avlopp 1 400 kr
Försäkring 8 800 kr
Sotning 800 kr

Ekonomibyggnader

Ladugården är en traditionell ekonomibyggnad med klassisk lantlig karaktär, uppförd med rödmålad träpanel och inslag av äldre tegelmurverk. Byggnaden består av en äldre del med bevarad lantbruksprägel samt en nyare tillbyggd sektion som idag fungerar som garage och förrådsutrymme.
Den inbyggda garagedelen är integrerad i ladugårdens volym och har stora portar som möjliggör infart för fordon och maskiner. Utrymmet är uppvärmt och har en gjuten betongplatta. Där finns även varmt och kallt vatten.

Den äldre delen av byggnaden har kvar sin ursprungliga karaktär med tegelväggar i bottenvåningen och rödmålad träfasad ovanför. Byggnaden erbjuder därmed en kombination av praktisk garagefunktion och traditionell ladugårdsmiljö. Detta är en mångsidig ekonomibyggnad där garage, förråd och tidigare lantbruksutrymmen lämpar sig för såväl fordonsförvaring som verkstad, hobbyverksamhet eller annan verksamhet med behov av stora ytor.

Sädesmagasinet är en fristående och välbevarad gårdsbyggnad med traditionell karaktär. Byggnaden är uppförd i timmer och står på plintar, vilket ger god ventilation under byggnaden och speglar det klassiska byggnadssätt som ofta användes för att skydda spannmål och andra förnödenheter från markfukt.
Fasaden är rödmålad med vita knutbrädor och detaljer som framhäver den genuina lantliga känslan. Byggnaden har ett sadeltak klätt med plåt. Den upphöjda entrén nås via en mindre trappa och förstärker byggnadens traditionella utformning.

Det tidigare sädesmagasinet används idag som förråd och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, maskiner, ved eller annan utrustning. Byggnadens konstruktion och charmiga utseende bidrar till den trevliga gårdsmiljön.

Övrigt

Gården ligger cirka 500 meter norr om RV61. Det är femton kilometer till Arvika och sju mil till Karlstad. Till Vikene är det två kilometer och där finns både en lanthandel och kommunal förskola.