Skogsmark i Årjäng
Årjäng
117 ha
Renodlad skogsfastighet belägen i Stenstan i Brunskog, med högt virkesförråd och bördig mark. Med fastigheten följer jakträtt men inga byggnader. Fastigheten består av fyra skiften med en sammanlagd areal om 98 hektar där 93,5 hektar är produktiv skogsmark. Virkesförrådet är bedömt till ca 17.800 m³sk och medelboniteten är 8,3 m³sk per hektar och år. Fastigheten har ett bra vägnät, mycket bra tillväxt och en hel del avverkningsmogen skog.
Jakträtt i viltvårdsområde där jakt bedrivs på 2150 hektar.
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Tomas Karlsson, Areal.
Skogsbeståndet består huvudsakligen av gran, som svarar för cirka 71 % av virkesförrådet. Tall utgör cirka 20 % och lövskog cirka 9 %. Det totala virkesförrådet uppgår till omkring 17 800 m³sk, motsvarande ett medelförråd om cirka 190 m³sk per hektar produktiv skogsmark.
Marken har en god produktionsförmåga med en medelbonitet om 8,3 m³sk per hektar och år. Den beräknade tillväxten uppgår 655 m³sk per år under den kommande tioårsperioden.
Åldersfördelningen är varierad med tyngdpunkt i yngre och medelålders gallringsskogar. Nästan hälften av den produktiva skogsmarksarealen utgörs av gallringsskog medan cirka 15 hektar består av avverkningsmogen skog i huggningsklass S2. Detta skapar goda möjligheter till långsiktigt skogsbruk med både gallringsintäkter och slutavverkningar.
Se detaljerad beskrivning i bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är upprättad av Kristoffer Nyström i april månad 2026.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper.
Fastigheten ingår i Sandbräckans viltvårdsområde där jakt bedrivs på älg- och småvilt. Viltvårdsområdet omfattar 2150 hektar. Jakträtten är inte upplåten utan övergår till köparen på tillträdesdagen.
Samtidigt med denna försäljning bjuds gårdscentrum med bostadshus och ekonomibyggnader ut till försäljning.
Fastighet |
|
| Arvika Stenstan 1:21 (Fastigheten är under lantmäteriförrättning) | |
Ägare |
|
| Annika Nilsson | 1/2 |
| Leif Nilsson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 93,5 ha |
| Skogsimpediment | 3,4 ha |
| Väg och kraftledning | 1,0 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 98,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Eftersom fastigheten är under lantmäteriförrättning saknas ett fastställt taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Efter att lantmäteriförrättningen är klar kommer säljaren begära nyfastställelse av pantbrev så att det kommer finnas pantbrev till ett värde om 2.000.000 kr som övergår till en köpare på tillträdesdagen. Inga lån ska övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Skogsmästare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare