Virkesrikt skifte i Gleberget
Sunne
32 ha
Areal i Karlstad förmedlar nu en skogsfastighet i Köla socken. Med samlad ägovidd och gräns i Hemsjön kan den här fastigheten bli en trevlig investering för den som uppskattar skog och natur. Den jaktintresserade kan också glädjas åt jakträtt inom hela viltvårdsområdet om ca 2 500 hektar och på klipporna vid sjön står en enkel fiskestuga.
Fastigheten som utgörs av två närliggande skiften omfattar i sin helhet ca 45 hektar varav drygt 36 ha är produktiv skogsmark. Virkesförråd enligt upprättad skogsbruksplan är bedömt till 6 600 m³sk och är representerat i så gott som samtliga åldersklasser, men största delen har uppnått lägsta ålder för slutavverkning.
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Daniel Andersson, Areal
Skogsinnehavet är samlat inom två närliggande skiften varav det större har strandlinje i "Hemsjön" och sträcker därifrån mot öster till det öppna landskapet vid Tömte. Skogen har blandade åldersklasser och egenskaper men där ca 4 500 m³sk finns i huggningsklass S1-S2, det vill säga skog som kan slutavverkas om man så vill. Rekommendationen är dock att låta den växa några år till.
Skogsbruksplanen är upprättad hösten 2025 av Väst Förvaltning AB. Planen visar på ett summerat virkesförråd om 6 619 m³sk inom 36,6 hektar produktiv skogsmark.
Trädslagsfördelning med 61 % tall, 31 % gran och 8 % löv. Medelbonitet är beräknad till 5,8 m³sk per ha.
För mer information om skogsmarken se bilagd skogsbruksplan och skogskarta.
Fastigheten är belägen inom Köla Sydvästra viltvårdsområde som omfattar ca 2 500 hektar.
Hjort- och älgjakt regleras inom Eda Kronhjortsskötselområde och Älgskötselområde.
Som ägare av fastigheten har man jakträtt för småviltjakt inom hela viltvårdsområdet och kan gå ut när man själv vill. Älg jagas gemensamt i älgjaktlaget som brukar utgöras av ca 30 jägare.
Där vägen slutar i vändplan vid "Sjöbotten" finns en enkel liten timmerstuga i vackert läge med utsikt över Hemsjön.
I fastighetens andra ände, vid Tömte, står en barack som använts för rast och förråd.
Fastigheten har del i Lundsäterns vägförening med 4%. Den föreningen har i sin tur del i Igelsätervägen varför man kan nyttja även den. Det här är vägarna som leder till fastigheten från norr i dess västra del vid "Sjöbotten", Hemsjön. Uttaxering av vägkostnader sker vid behov och var senast hösten -25 med ca 1 500 kr. För innevarande år är beslutat att ingen uttaxering från vägföreningen skall ske.
För att nå fastighetens östra delar nyttjas vägarna i Tömte.
Inga nyckelbiotoper eller reservat finns registrerade inom fastigheten. I Bredmossens kanter finns områden som klassats som sumpskogar.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor
Besiktning av fastigheten sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.
Fastighet |
|
| Eda Tömte 1:147 | |
Ägare |
|
| Per Nilsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 43,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 36,6 ha |
| Myr/kärr/mosse | 8,2 ha |
| Summa: | 44,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Summa: | 2 295 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten är belägen inom Eda kommun, Köla socken. Här krävs i vissa fall förvärvstillstånd från Länsstyrelsen enligt reglerna för glesbygdsområde när fysisk person köper. Undantagen är den som sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i Eda kommun. Vid förvärv av juridisk person exempelvis aktiebolag gäller särskilda regler. |
| För information, se prospekt . |
| För information, se prospekt . |
Ansvarig mäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare