Jonsgården Myresjö

Bostadshuset

Uppfört 1947 i två plan med källare där vardera planet innefattar var sin lägenhet om 3 rum och kök. Putsad/reveterad fasad, tak med betongpannor. Taxerad boyta om 164 m² och biyta om 60 m². Kommunalt vatten och avlopp, finns även egen vattenbrunn. Vattenburen uppvärmning från NIBE värmepump installerad 2011. 600 meter jordvärmeslang nedgrävd. Ej fiber.

Nedervåningen innefattar gemensam hall med trapp till lägenhet på övervåningen, vidare två rum, sovrum, hall, badrum/wc med dusch samt kök med egen ingång.

Övervåningen innefattar hall med utgång till balkong, två rum, sovrum, toalett/wc med dusch samt kök.

Källare innefattar två matkällare, två förråd, tvättstuga och torkrum.

Fastigheten har sedan 2017 genomgått en del större renoveringar, bl.a. följande: nytt badrum på nedervåningen, totalrenoverat från grunden (2017), nya aluminiumbeklädda fönster, 16 st, och altandörrar, samt nya ytterdörrar (2018), nytt kök övervåningen inkl. all el ända ned till källaren samt nytt golv i kök, hall och sovrum (2018), nytt badrum på övervåningen (2019), dränering av grunden runt huset (2019), nytt kök nedervåningen inkl. utrustning (2020), ny kyl/frys nedervåningen (2021), ny balkong övervåningen (2021) samt nya stolpar till balkong (2025).

Energideklaration

Finns upprättad.

Driftskostnader

Kostnaden för el/uppvärmning uppgår till totalt ca 30 000 kr, vatten och avlopp 6 800 kr, sopor 3 600 kr, försäkring 10 500 kr och kommunal fastighetsavgift 10 425 kr. Kostnaderna avser två lägenheter om 3 rum och kök.

Ladugård

Äldre ladugård i trä/timmer med tak av plåt. El, delvis nytt 2023 med 3-fas och snabbsäkringar, ej vatten. Innefattar loge med trägolv, vagnsbod, vedförråd, två garageplatser med grusgolv samt f.d. fähus med gjutet golv, ombyggt till förråd. Vinkel tillbyggd på baksidan i trä med plåttak och jordgolv.

Åker- och betesmark

Arealen jordbruksmark uppgår till totalt 4,8 ha enligt skogsbruksplanen klassad som inäga/åker. Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 5 ha klassad med normal beskaffenhet och tillfredsställande dränering.

Marken nyttjas delvis själv som bete/hage till hästar. Del av marken muntligt upplåten fram till 2026-12-31. Ev. ersättning för 2026 tillfaller Säljaren.

Skogsmark

På fastigheten finns en ny skogsbruksplan från juni 2026 upprättad av Sydved via Rickard Haraldsson. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 34,6 ha med ett virkesförråd om 4 136 m³sk, (120 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 37 %, gran 55 % och löv 8 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,6 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till ca 195 m³sk.

Av virkesförrådet utgör ca 2 050 m³sk skog i huggningsklass S1 och S2 samt ca 1 500 m³sk skog i huggningsklass G1.

Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.

Jakt

Jakträtten tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Hjälmåkra älgjaktlag.

Fiske

Fastigheten har andel i samfällt fiske i Kroppån, Kråkegöl, gölen i Myresjömossen samt i gölen vid gränsen till Prästaboda. Kräftfiske i Kroppån.

Övrigt

Myresjö är ett levande samhälle med skola, badhus och idrottsföreningar mm. Närmaste mataffär i Landsbro, ca 3,5 km bort där även högstadieskola, ishall mm finns.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.

På fastigheten finns en äldre deponi om ca 3 800 m² nedlagd sedan drygt 50 år tillbaka. Avser kommunal avfallsdeponi. Ansvarig för deponin är Vetlanda kommun. Mer info kan fås av undertecknad Fastighetsmäklare.