Krångfors - Skogsfastighet med högt virkesförråd

Krångfors

Skogsfastighet med högt virkesförråd
Areal: 67 ha
Kommun: Skellefteå
Objektstyp: Skog
Prisidé: 4 900 000 SEK
Välskött och virkesrikt äldre bestånd med goda förutsättningar för långsiktig skogsproduktion. Jakt.

Krångfors 1:74 omfattar cirka 67 hektar, varav 56,2 hektar produktiv skogsmark. Fastigheten är mycket virkesrik och har ett virkesförråd om sammanlagt cirka 15 265 m³sk. Med en genomsnittlig bonitet på 4,3 m³sk per hektar och år finns goda förutsättningar för långsiktig skogsproduktion. En stor andel av virkesförrådet återfinns i äldre bestånd med slutavverkningsmogen skog, vilket ger fastigheten ett betydande avverkningsbart virkeskapital. Fastigheten nås via både skogsbilvägar och allmän väg och ingår i Krångfors viltvårdsområde om cirka 3 000 hektar, med jakträtt i älgjaktlaget samt möjlighet till småviltsjakt.

Kontakta Areal

Jörgen Burstedt

Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare

Krångfors

Jörgen Burstedt

Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare

070-213 31 75
Jag vill bli kontaktad

Bilder

Visa alla 45 bilder
Visa alla 45 bilder

Foto: Jörgen Burstedt, Areal.

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen omfattar fastigheten 56,2 hektar produktiv skogsmark, fördelad på två skiften. Skogsmarken kännetecknas av blåbärsris i fältskiktet samt friska till fuktiga markförhållanden. Historiskt har relativt omfattande investeringar genomförts i syfte att öka virkesproduktionen, vilket bland annat återspeglas av det väl utbyggda dikessystemet.

Fastighetens virkesförråd är mycket högt och uppgår till cirka 15 265 m³sk. En betydande andel består av äldre skog som har nått eller närmar sig slutavverkningsmogen ålder. Enligt skogsbruksplanen bedöms cirka 10 685 m³sk ha uppnått åldern för slutavverkning.

Beståndsstrukturen domineras i hög grad av barrblandbestånd. Virkesförrådets trädslagsfördelning är cirka 42 procent tall, 43 procent gran och 15 procent lövträd. Den genomsnittliga boniteten uppgår till 4,3 m³sk per hektar och år, vilket anger fastighetens långsiktiga produktionsförmåga.

Skogsvård

Enligt skogsbruksplanens åtgärdsöversikt föreslås ungskogsröjning av 2,6 ha.

Naturvärden, kultur- och fornlämningar

Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsens karttjänst Skogens pärlor. Likaså saknas registrerade forn- och kulturlämningar.

Vägar

Båda fastighetens skiften har god tillgänglighet med bil. Fastigheten berörs av två skogsbilvägar som sköts i enklare form med eget ansvar vid nyttjande. Delar av fastigheten nås även direkt från allmän väg, vilket ger goda möjligheter att ta sig till och från skogsmarken.

Jakt

Fastigheten ingår i Krångfors viltvårdsområde, vilket omfattar cirka 3 000 hektar jaktmark. Med fastigheten följer en jakträtt i områdets älgjaktlag. För den småviltintresserade finns även möjlighet att lösa jakträttsbevis för småviltsjakt inom viltvårdsområdet.

Rättsförhållande

Fastighet

Skellefteå Krångfors 1:74

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 67,3 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 56,2 ha
Myr/kärr/mosse 7,8 ha
Väg och kraftledning 0,2 ha
Väg och kraftledning 2,8 ha
Summa: 67,0 ha

Taxeringsvärde

Enligt den senaste taxeringen genomförd 2026 klassas fastigheten med typkod 110 – obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärdet uppgår totalt till 3 002 000 kr, varav 2 975 000 kr produktiv skogsmark och 27 000 kr impediment.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej enligt jordförvärvslagen för fysisk person. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 8 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

Intresseanmälan senast

2026-11-01

Öppen budgivning

Ja
För mer information se prospekt.

Prospekt & Dokument

Beställ tryckt prospekt

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Skellefteå

Kanalgatan 77
931 34   Skellefteå
0730-78 71 25

Gå till Areal Skellefteå

Ansvarig mäklare

Jörgen Burstedt

Jörgen Burstedt

Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare

070-213 31 75

Dela

Jag är intresserad av fastigheten
Krångfors & vill bli kontaktad

Mäklaren för Krångfors kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Jag vill bli kontaktad

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier