Jude

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2018 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50. Planen är sedan uppdaterad och framräknad med tillväxten.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 70,4 hektar med totalt virkesförråd om ca 11 600 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 165 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 525 m³sk per år och boniteten ligger på 5 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget som upptar 71 % av virkesförrådet, löv 18 % samt tall 11 %.

Största andelen skog är gallringsskog G1 73 % (51,7 ha) med ett virkesförråd om ca 9 900 m³sk övrig skog är röjningsskog i huggningsklassen R2 om 20 % (13,9 ha), skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1, S2 och S3 om 5 % (4,2 ha) med ett virkesförråd om ca 900 m³sk samt skog i huggningsklasserna K1 och K2 om 1 % (0,6 ha).
Andelen yngre skog än 20 år är 5 % (3,5 ha).

Skogsvård

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som återväxtkontroll av 0,5 ha ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten annat än ett område som är bedömd som sumpskog på skifte två. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända forn- eller kulturlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Högsjö viltvårdsområde. Älgjakten bedrivs genom Högsjö jaktlag med för närvarande ca 25
jägare. Området omfattar ca 4 300 ha. Årlig kostnad delas mellan aktiva jägare. Insats skall betalas om för närvarande 5 000 kr med
möjlighet att fördelas över 3 år. Jaktledare Peter Wiklund 073-961 11 78.
Småvilt jagas på hela området, småviltkort måste lösas.

Del av skifte två ca 16 ha ingår inte i viltvårdsområdet utan där är oregistrerat kalvområde.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Information

Se kommunens hemsida https://www.harnosand.se.

Lantmäteriförrättning

Fastigheten säljs som del av fastigheten Härnösand Jude 3:5 och avstyckning pågår genom lantmäteriförrättning. Förrättningen beräknas vara slutförd under hösten/vintern 2026, varefter köparen kan tillträda fastigheten. Areal och gränser kan komma att justeras i samband med förrättningens avslut, skogsbruksplanen är upprättad efter tänkt lantmäteriförrättning. Inget skattetal eller samfälligheter följer med styckningslotten, lantmätaren fördelar servituten mellan stamfastigheten och styckningslotten. Inga penninginteckningar följer med fastigheten.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.