Skog och jakt
Skellefteå
57 ha
Fastigheten med tillhörande fritidshus är vackert belägen i byn Västra Strömåker – ca 4 mil sydväst om Bjurholm samhälle, ca 6 mil nordväst om Nordmaling samhälle och ca 10 mil väster om Umeå centrum. Fritidshuset med tillhörande komplementbyggnader har trevligt läge med en tillhörande fiskdamm och här finns fantastiska möjligheter för den som uppskattar friluftsliv, jakt, fiske och en levande landsbygd. Gårdscentrum består av en trivsam huvudstuga, en sovstuga samt en byggnad med förråd i ena delen och ett duschutrymme med utedass i andra delen. På fastigheten finns även en äldre gäststuga. Med fastigheten följer jakträtt på egna fastigheten.
Fastigheten består av 3 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 22 ha varav ca 18 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,1 m³sk per hektar och år. Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders- och äldre skog med bra tillväxt och möjlighet att slutavverka delar av beståndet. Fastigheten har bra tillgänglighet via befintliga vägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
Med ett trevligt och insynsskyddat läge finns ett fritidshus med tillhörande fiskdamm. Huset har torpargrund, timmerstomme med träfasad, 2-glasfönster, plåttak, el och vatten. Byggnaden har en stor altan samt ett trevligt inglasat uterum som vetter mot fiskdammen. Invändigt har byggnaden laminatgolv samt utrymme för matplats och soffgrupp. Köksavdelningen är utrustad med kyl/frys (halvhöjd), spis och fläkt.
Praktisk byggnad med ett utrymme där det ryms en dubbelsäng samt ett separat utrymme med en sovplats. Byggnaden har plåttak, träfasad, torpargrund samt indragen el.
Byggnaden har plåttak, träfasad, torpargrund, el och vatten. I ena delen finns ett praktiskt förrådsutrymme medan det i andra delen finns ett duschutrymme med duschkabin och varmvattenberedare, ett handfat och ett utedass.
Bortanför fritidshuset finns en äldre gäststuga på stålram. Byggnaden har träfasad och plåttak. Här finns plats för säng och matbord.
På andra sidan asfalterade vägen finns två äldre garage - dessa nyttjas för närvarande av grannfastigheten.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september år 2026.
Fastigheten består av 3 skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 22 ha varav ca 18 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,1 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 34 % tall, ca 48 % gran och ca 18 % löv.
Största delen av virkesförrådet utgörs av medelålders- och äldre skog med bra tillväxt och möjlighet att slutavverka delar av beståndet.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Fastigheten har inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria – SeSverige)
Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria – SeSverige)
Med fastigheten följer jakträtt på egna fastigheten.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.
Fastigheten har bra tillgänglighet i form av befintliga vägar. Fastigheten har inte del i några vägsamfälligheter.
Fastighet |
|
| Bjurholm Västra Strömåker 1:20 | |
Ägare |
|
| Inger Lundkvist | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 13,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 17,9 ha |
| Impediment | 2,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 0,9 ha |
| Vatten | 0,2 ha |
| Summa: | 21,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsimpediment | 2 000 kr |
| Skogsmark | 257 000 kr |
| Betesmark | 22 000 kr |
| Summa: | 281 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns 1 st penninginteckningar om totalt 156 500 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för privatperson. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-10-15 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare