117 ha i ett skifte
Örnsköldsvik
117 ha
Skogsfastigheten är vackert belägen i byn Västansjö, ca 1,8 mil norr om Bjurholm samhälle – ca 2,5 mil sydost om Örträsk och ca 6,5 mil nordväst om Umeå centrum. Fastigheten har bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Här finns inga byggnader och med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten har en stor del medelålders- och äldre skog med bra tillväxt och möjlighet till bra kassaflöde. Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 114 ha varav ca 97 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 13 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,7 m³sk per hektar och år.
Fastigheten ingår i Västansjö Viltvårdsområde som jagar på viltrika marker med älg, rådjur och övrigt småvilt. Säljaren förbehåller sig jakträtten – jakträtten är utarrenderad.
Fastigheten ligger i anslutning till Västansjö som är känd för sin fina öring och röding. I närområdet finns flera stora insjöar tillsammans med strömmande vattendrag som exempelvis Öreälven.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2024 – planen är uppdaterad och framskriven till 2026-08-23.
Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 114 ha varav ca 97 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 13 000 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,7 m³sk per hektar och år. Barrträden har en klar dominans då trädslagsfördelningen är ca 49 % tall, ca 42 % gran och ca 9 % löv. Virkesförrådet domineras av medelålders- och äldre skog med bra tillväxt och möjlighet till bra kassaflöde.
Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper .(Källa: Metria - SeSverige)
Fastigheten har inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria - SeSverige)
Fastigheten ingår i Västansjö Viltvårdsområde – ca 1 000 ha. Tilldelningen på älg var 2 vuxna och 2 kalvar. Småviltjakt på samma område. Säljaren förbehåller sig jakträtten – jakträtten är utarrenderad.
Fastigheten ligger i anslutning till Västansjö som är känd för sin fina öring och röding. I närområdet finns flera stora insjöar tillsammans med strömmande vattendrag som exempelvis Öreälven.
Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintligt vägnät. Vägarna är privata tillsammans med några grannfastigheter. Vinmyrbäcksvägen och Bräntvägen ägs tillsammans med Västansjö 1:11 och Västansjö 1:4.
Fastighet |
|
| Bjurholm Västansjö 1:10 | |
Ägare |
|
| Ove Jonsson | 1/2 |
| Eva Jonasson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 115,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 96,5 ha |
| Impediment | 16,2 ha |
| Väg och kraftledning | 1,4 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 114,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 3 220 000 kr |
| Skogsimpediment | 38 000 kr |
| Summa: | 3 258 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för fysisk person (privatperson). Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-09-25 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare