Tillväxt vid Tjällasen
Rättvik
28 ha
Nu finns möjligheten att ta över ägandet av en obebyggd skogsegendom belägen sydväst om Västerfors. Egendomen består av ett sammanhängande skifte med direkt anslutning till väg. Skogsmarken utgörs i stort sett uteslutande av produktiv skogsmark om ca 31 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 950 m³sk. Virkesförrådet består till stor del av granbestånd i huggningsklass G1 som kompletteras med en del slutavverkningsmogna tallbestånd och yngre röjningsbestånd.
För den jaktintresserade ingår fastigheten i Annsjöns viltvårdsområde som möjliggör jakt på ca 3 600 ha.
Försäljningen avser del av fastighet.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Till egendomen hör enligt skogsbruksplanen 30,8 ha produktiv med ett uppskattat virkesförråd om 2948 m³sk, vilket motsvarar ca 96 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar gran med 62% av virkesförrådet medan tall har 26% och björk 12%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,4 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 176 m³sk.
På fastigheten finns en del vindfällen efter den storm som blåste in över regionen den 27 december 2025. Främst berörande avdelning 4 enligt skogsbruksplanen.
För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i juni 2026 av DSK Skog.
Fastigheten ingår i Annsjöns VVO med en jaktbar areal om ca 3600 ha. Småviltsjakten kostar för närvarande ca 400kr/år och får bedrivas enskilt på hela området. Älgjakten bedrivs som gemensamhetsjakt är fördelad på två jaktlag. För den som är intresserad av att jaga älg tillkommer en kostnad om ca 500 kr samt eventuell inträdesavgift i jaktlaget och rörliga kostnader i samband med jakten.
Har du fler frågor kring jakten, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fastighet |
|
| Del av Gagnef Österfors 1:6 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 30,8 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Summa: | 31,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningen avser del av fastighet och egendomen saknar således egna fastställda taxeringsvärden. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysiska personer. Förvärvstillstånd erfordras däremot för juridiska personer, exempelvis aktiebolag. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare