Skogsfastighet på Vätö
Norrtälje
154 ha
Skog, gårdscentrum, rekreation i enastående miljö och andel i gemensamhetsskog med alla dess fördelar.
Med magnifik utsikt över Muoniälven ligger Parkajorki väl samlad i två fina skiften. Skogsmarken uppgår till 255,3 ha och har ett virkesförråd om 25 031 m³sk med både slutavverkningsbar skog och gallringsskog. På gårdscentrum finns ett enkelt bostadshus med tillhörande förrådsbyggnad och härbre, vackert belägna nära älven. Gårdsbyggnaderna är äldre och i behov av reparation.
Fastigheten har del i Parkajoki gemensamhetsskog vilken omfattar 666 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om 46 340 m³sk. Fastigheten har även del i Pajala allmänning vilket ger möjlighet till bidrag för skogsskötseln samt jakt på allmänningens marker.
Parkajoki erbjuder trevliga markområden med talldominerad skog, rekreation i enastående miljö och andel i gemensamhetsskog med alla dess fördelar.
Anbud kan lämnas på helheten eller delar.
Kontakta Areal
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 12 bilder
Visa alla 12 bilder
Foto: Greger Sundkvist, Areal
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshuset
Bostadshus i 1 ½ plan inredd med tre rum och kök. Huset är ursprungligen uppfört i början på 1900-talet och ej bebott sedan 2014. Renoveringsbehov finns.
Entréplan: Kallfarstu och hall med entré till tre rum och kök samt WC.
Övre plan: Oinredd vind.
Källarplan: Hall och rum med varmvattenberedare, hydrofor, bastu och omklädningsrum.
Kök: Utrustad med spis, fläkt, diskmaskin, kyl, micro och öppen spis.
WC: Utrustad med toalett, handfat, dusch, spegelskåp och tvättmaskin.
Bostadsfakta
Byggnadsarea: Ca 114 kvm, 2024.
Byggnadsår: 1900-tal.
Uppvärmning: Elradiatorer, kallställt.
Vatten: Enskilt. Vattensystemet är avstängt och urtömt.
Avlopp: Enskilt. Pajala kommun ombesörjer slamtömning.
Stomme: Timmer.
Grund: Källare och torpargrund.
Fasad: Timmer och träpanel på farstu.
Fönster: 3-glas på nedre plan, 2-glas i farstu, fönsterbyte
skedde på 80-talet.
Takbeklädnad: Plåt.
Ventilation: Självdrag.
El: Äldre.
Internetanslutning: Saknas.
Brister och fel: Fukt i källare.
Energideklaration
Energideklaration är ej upprättad.
Driftskostnader
Uppvärmning och el: –
Renhållning: 1 278 kr/år
Avloppstömning: 873 kr/år
Försäkring: 3 290 kr/år för gården
Ekonomibyggnader
Ladugård
Timrad förrådsbyggnad med tak av pannplåt.
Härbre
Timrat härbre belägen vid Älven.
Skog och mark
Åker- och betesmark
Det finns 5,1 ha inägomark på fastigheten vilken brukas av en lantbrukare i närområdet. Inget skriftligt avtal finns.
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan som upprättades i maj 2023 av Harry Niemi vid Niemi Skogskonsult AB. Denna är sedan uppräknad med tillväxt i år. Enligt skogsbruksplanen omfattar den produktiva skogsmarken 255,3 ha och har ett virkesförråd om 25 031 m³sk varav 14 388 m³sk är S1 och S2 skog och 6 647 är G1 skog. Tall är det dominerande trädslaget (73%) följt av gran (19%) och löv (8%). Medelbonitet om 2,5 m³sk/ha och år och en beräknad tillväxt om 384 m³sk per år.
Parkajoki Gemensamhetsskog
Fastigheten Parkajoki 1:4 äger 25% av respektive samfällighet Parkajoki S:2 och Parkajoki S:3 vilka avser gemensamhetsskog. Parkajoki S:2 har enligt utdrag ur
fastighetsregistret en areal om 964,0763 ha och Parkajoki S:3 har en areal om 167,9237 ha.
På samfälligheterna finns en skogsbruksplan som upprättades i mars 2019 av Harry Niemi vid Niemi Skogskonsult AB. Denna är sedan uppräknad med tillväxt
i år. Skogssamfälligheternas landareal omfattar enligt skogsbruksplanen 1 103,8 ha och därtill tillkommer vatten om 56,4 ha. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 666 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 46 340 m³sk varav 9 074 m³sk är G1 skog och 27 018 är S1 och S2 skog. Medelboniteten uppgår till 2,3 m³sk och tillväxten beräknas till ca 991 m³sk/år. Trädslagsfördelning med 58% tall, 27% gran och 15% löv.
Jakt
Fastigheten ingår i Parkajoki Byalag som jagar på 2 409 ha. Tilldelning för 2023/2024 års älgjakt är fem vuxna och fem kalvar.
Fiske
Fastigheten har fiskerätt i alla vatten inom Parkajoki fiskevårdsområde.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Pajala Parkajoki 1:4 | |
Ägare |
|
| Katarina Svartz | 1/8 |
| Kerstin Laestander | 1/4 |
| Maj-Britt Svartz | 1/8 |
| Marta Andersson | 1/4 |
| Juhani Rantalankila | 1/4 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 297,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 255,3 ha |
| Impediment | 35,0 ha |
| Inägomark | 5,1 ha |
| Väg och kraftledning | 1,4 ha |
| Vatten | 1,2 ha |
| Summa: | 298,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 113 (Lantbruksenhet bostadsbyggnadsvärde under 50 000 kr), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 4 000 kr |
| Betesmark | 3 000 kr |
| Skogsmark | 5 017 000 kr |
| Skogsimpediment | 133 000 kr |
| Tomtmark | 92 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 5 000 kr |
| Summa: | 5 254 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns två inteckningar om totalt 25 000 kr registrerade på fastigheten. Dessa inteckningar är skriftliga pantbrev och kommer dödas. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person som är skriven i Pajala kommun sedan 12 månader. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Mäklare
Ansvarig mäklare
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.