Grips Boene

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnad uppförd i 1½ plan på stenlagd torpargrund med stomme av timmer och kopplade tvåglasfönster under plåttak. Stenvalvad matkällare under byggnaden med ingång från västra kortsidan. Till byggnaden finns fiber. Uppvärmning via direktverkande el-element. Vatten från grävd brunn med vev. En slang finns nedgrävd från brunnen till köket men denna har inte nyttjats senaste åren. Äldre avloppsbrunn för gråvatten, infiltration saknas.

Byggnadens nedre plan inrymmer entréhall, vardagsrum med kamin och kök med vedspis. Övre plan inrymmer allrum, ett sovrum, wc med mulltoalett och förvaringsutrymmen. Brandskyddskontroll och sotning av eldstäder genomfördes juni 2019.

Driftskostnader

Nedan redovisade driftskostnader är baserade på att byggnaden nyttjats för fritidsändamål.

Elförbrukning inkl värme: 11 595 kr (2 474 kWh)
Fiber: 3 600 kr
Sophämtning: 1 201 kr
Försäkring: 4 105 kr
Vägsamfällighet: ca 3 700 kr
Totalt: ca 24 201 kr/år

Tillkommer fastighetsavgift om för närvarande 765 kr/år.

Energideklaration

Energideklaration är ej utförd.

Gäststuga

Gäststuga uppförd på stenplintar med stomme av timmer under plåttak. Byggnaden inrymmer ett rum med synlig timmerstomme och trägolv.

Utedass/vedbod

Uthusbyggnad uppförd med stomme av trä, fasad av stående träpanel under plåttak. Byggnaden inrymmer utedass och vedbod.

Gäststuga/förråd

Gäststuga uppförd på plintar med stomme av trä och fasad av liggande träpanel under plåttak. Byggnaden inrymmer gästrum och förråd.

Garage

Garage uppförd på gjuten betongplatta med stomme av timmer under plåttak. Byggnaden inrymmer garage med två portar, vidbyggd carport och vidbyggd, delvis takad altan med sydvästläge.

Övriga byggnader

Två åkerlador, varav en med stomme av trä och en med stomme av timmer under plåttak.

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under augusti månad 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 9,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 388 m³sk vilket ger ett medelförråd om 148 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 70 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 63 % tall, 20 % gran och 17 % löv. Skogsbeståndet består av gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Ovanåkers östra viltvårdsområde som omfattar ca 20 000 hektar jaktmark. Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. Jakträtten är tillgänglig för köparen på tillträdesdagen.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 1,5 hektar. Inägomarken består av åkermark är fördelad på ett område i direkt anslutning till gården.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Ovanåker Knåda ga:1, som förvaltas av Torrbergsbovägarnas samfällighetsförening.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Friskrivning

En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående.

Städning och lös egendom

Byggnader och mark överlåtes utan ytterligare städning. Säljaren kommer att lämna en del lösöre i byggnaderna. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Visning

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av byggnaderna. Besiktning av skog och mark kan ske på egen hand. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda och andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta. Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.​