Andersgården

Bostadshuset

Gårdens mangårdsbyggnad ligger på vänster sida när du kör fram till gården och är enligt uppgift ursprungligen uppförd omkring 1830. Runt huset finns en vacker uppvuxen trädgård med fruktträd och ståtliga parkträd.

Bostadshuset känns rymligt och har en taxerad boyta om 120 m² och en biyta om 50 m², fördelat på 1 ½ plan. Huset vilar till stor del på en torpargrund men har gjuten platta i pannrummet, tvättstugan och hallen mot gårdsplanen. Taket är belagt med tvåkupigt lertegel. Husets stomme, bjälklag och fasad är av trä.

Entréplan fördelar sig på lantkök, två rejäla sällskapsrum, kontor, två hallar, wc, pannrum och tvättstuga. Andra våning inrymmer tre sovrum, badrum med wc samt hall med utgång till balkong. På andra våning finns även bra förvaring i de fyra klädkamrarna.

Huset värms upp med en kombipanna med ved, el och olja kopplat till en ackumulatortank och det vattenburna värmesystemet. Vatten från egen borrad brunn och avloppet går till ett eget minireningsverk (Biovac).

Bostadshuset renoverades och gjordes i ordning på 1980-talet vilket präglar inredning och stil. Tidigare ägare har även tilläggsisolerat huset.

I trädgården intill huset finns det gamla brygghuset bevarat med en rejäl jordkällare inunder. I brygghuset finns rester av den gamla murstocken till bykgrytan. I bygg-naden finns även oljetanken till kombipannan. Oljetanken är inte använd av nuvarande ägare och är inte besiktigad.

Fiber genom Trollhättans Energi, finns inkopplat.

​

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.

Driftskostnader

För uppvärmning är uppskattad årlig förbrukning av ved ca 25 m³ (50 cm längder), elförbrukning (2022) 13 273 kWh och elförbrukningen (2023) var 9 060 kWh, kostnad för fiber och renhållning ca 4 300 kr/år, sotning 660 kr/år, slamtömning ca 2 500 kr/år. Skötselavtal Biovac 3 000 kr/år.

Ladugård med vidbyggd torkbyggnad

Gårdens ladugårdsbyggnad är ursprungligen uppförd 1923 enligt inskrift ovanför stalldörren och renoverad och ombyggd 1983. Stalldelen har uppmurade väggar, logen är uppförd i trä med plåtfasad och hela byggnaden har plåttak. Ladugården är uppdelad i tre delar, ett lösdriftstall med full takhöjd och gjutet golv med delvis gjuten sarg med en uppskattad yta om ca 75 m³. Det gamla mjölkstallet har även det använts som lösdriftsstall. Denna stalldel har spaltgolv och gjutet golv, uppskattad yta om 250 m². Den tredje delen är ett stall med full takhöjd och gjutet golv. Idag är här inrett med fyra rejäla hästboxar och i anslutning till häststallet finns en isolerad sadelkammare och två foderfickor. Andra våning i stallet inrymmer ränne. Vidbyggt till stallet finns det gamla mjölkrummet som är isolerat med gjutet golv. Här finns gårdens inkommande vatten som även förser bostadshuset med vatten.

På baksidan finns en större gjuten platta som fungerat som uppställningsplats, gödselplatta m.m. Plattan är uppskattad till ca 500 kvm. Här finns även gårdens gödselbrunn med en uppskattad lagringskapacitet på ca 250 m³.

Torken

Torkbyggnaden är uppförd med en trästomme och gjutet golv med tippgrop för spannmål. Spannmålstorken är en Svegma tork modell 1500.

Spannmålsfickor i anslutning med en uppskattad lagerkapacitet på 400 m³. Torken värms med en varmluftspanna (Hagapannan), pannan är utdömd. Torken användes senast 2017.

Maskinhall

Stor maskinhall med en byggarea om ca 440 m². Maskinhallen har en trästomme som vilar på en gjuten platta. Byggnaden är uppförd i tre etapper med en isolerad verkstadsdel i mitten och två maskinhallar på var sin sida. Maskinhallens fasad och tak är av plåt. Fyra stora portar gör logistiken enkel. Utanför portarna finns hårdgjorda ytor.

Åker- och betesmark

Gårdens jordbruksmarker ligger i direkt anslutning och omsluter gården. Den bördiga åkermarken fördelar sig på rejäla skiften om ca 22 hektar. Betesmarken uppgår till ca 4 hektar och återfinns i de vackra böljande dalgångarna som skapar det vackra kulturlandskapet. Åkermarken har tillfredställande dränering och dikningen har underhållits löpande. Jordarten är övervägande lättlera.

Jordbruksmarken har brukats ekologiskt enligt KRAV sedan 2017. Åkermarken är gödslad med KRAV-godkänt kogödsel. De senaste åren har jordbruksmarken varit upplåten till andra brukare. Betesmarken har brukats av en lokal mjölkgård och åkermarken av en lokal lantbrukare. Stängslet runt betesmarken är fastighetsägarens. Åkermarken som kommer vara tillgänglig för ny brukare 15 mars 2025 överlämnas plöjd. Betesmarken är tillgänglig efter årsskiftet 2024/2025.

Skogsmark

Skogsmarken är belägen och väl samlad på Andersgårdens östra del och utgörs av lätt kuperade, huvudsakligen friska marker. Drivningsförutsättningarna bedöms vara mycket goda då skogen gränsar mot landsvägen. Skogen har sin tyngdpunkt i gallringsskogar med hög tillväxt. Inga åtgärdsbehov finns i närtid då skogen är välskött och genomgallrad.

En ny skogsbruksplan upprättades i september 2024 av Häger Skogskonsult och Förvaltning AB, David Häger. Virkesförrådet beräknas hösten 2024 till cirka 544 m³sk fördelade på 1,7 ha produktiv skogsmark, vilket innebär ett genomsnittligt virkesförråd om 320 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen anges till 90 % gran och 10 % löv. Medelboniteten beräknas till mycket goda 13 m³sk per ha.

Jakt

Jakten är muntligen upplåten ett år i taget och tillgänglig 1 juli 2025 för köpare.