Vätö Prästgård

Skogsmark

Ägoslaget skog dominerar på Vätö Prästgård där den virkesrika och trevligt kuperade skogsmarken enligt gällande skogsbruksplan från Uppsala stift uppgår till cirka 124,8 ha. Drivningsförutsättningarna bedöms vara goda och vägnätet ger bra tillgänglighet till skogen inom den rationella ägofiguren. Virkesförrådet, inklusive 2024 års tillväxt, beräknas enligt skogsbruksplanen till cirka 28 100 m³sk, vilket medför ett genomsnittligt virkesförråd om 225 m³sk/ha där 75 % av virkesförrådet är 70 år och äldre. Trädslagsfördelningen anges till 57 % tall, 32 % gran och 11 % löv. Medelboniteten beräknas till 6,2 m³sk per ha och tillväxten anges till 5,8 m³sk/ha, år eller 730 m³sk per år. Skogsbrukets målklasser anges till 85 ha produktionsskog samt 27 ha NS och 13 ha NO.

För vidare information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken omfattar enligt skogsbruksplanen cirka 14,3 ha och fördelar sig med 3,4 ha betesmark i norra delen av fastigheten samt 10,9 ha åkermark belägen i fastighetens centrala och södra delar. Enligt taxeringsuppgifterna ger betesmarkens beskaffenhet normal avkastning och kvalitet för området och åkermarkens beskaffenhet har normal produktionsförmåga och tillfredsställande dränering genom plantäckdikning efter 1984.

Jordbruksarrende finns tecknat för betesmarken i norr via ett 5-årigt avtal gällande till 2030-03-14, omfattande enligt avtalet cirka 3,7 ha betesmark invid Vätö Prästgård 1:13 (Norrtorp), arrendeavgift 4 600 kr exkl. moms.

Jordbruksarrende finns även tecknat för åkermarken i de centrala och södra delarna av fastigheten, via ett 5-årigt avtal gällande till 2026-03-14, omfattande cirka 10,7 ha åkermark, arrendeavgift 16 000 kr exkl. moms.

Nyckelbiotoper

Enligt Skogsstyrelsens registrering finns en (1) nyckelbiotop invid fastigheten Vätö Prästgård 2:1 sydvästra gräns, som berör cirka 6,3 ha av del av avdelningarna 320, 330 och 340 i skogsbruksplanen.

Jakt

Vätö Prästgård kan erbjuda välarronderade och trevliga jaktmarker inom sina 154 ha. Fastigheten är ansluten till Norrtälje Norra Älgskötselområde och de olika jaktlagen på Vätö har en god samverkan kring älgjakten. För hela Vätö är årets älgtilldelning fyra vuxna och fem kalvar. För att årligen tilldelas en vuxen älg krävs en jaktmark om 600 ha, vilket innebär att Vätö Prästgård får rätt att skjuta en vuxen älg vart fjärde år. Övriga år är endast kalv lovligt efter viss tilldelning. På Vätö finns också en stam av dovhjort under uppbyggnad och annat jaktbart vilt utgörs främst av rådjur och vildsvin samt övrigt småvilt. Jakten inom Vätö Prästgård sker lämpligen via vakt- och smygjakt eller möjligen med hjälp av stötande och kortdrivande hund.

Sedan många år är jakten inom fastigheten upplåten till en jakträttsinnehavare, där jakträttsavtalet nu är uppsagt och gäller för innevarande jaktår till och med 2025-06-30. Jakttorn och andra jaktliga installationer tillhör jakträttsinnehavaren och ingår således inte i köpet av fastigheten.

Fiske

Stockholms skärgård representerar unikt fina fiskemöjligheter där det bräckta vattnet innehåller såväl abborre och gädda som strömming och torsk. Till Vätö Prästgård hör inget eget enskilt vatten, men fiske med handredskap är fritt att bedriva i skärgården.

Fiske får bedrivas med metspö, spinnspö och liknande redskap med lina med max 10 krokar. Fiskemetoden får inte kräva användning av båt, exempelvis dragrodd eller trolling. Det är tillåtet att fiska med strömmingsnät med max 180 meters sammanlagd längd i vatten med större djup än 6 meter. I de yttre delarna av skärgården är det även tillåtet att fiska med 6 stycken långrevar med max 100 krok/rev på djup överstigande 20 meter.

För allt annat fiske krävs fiskerättsägarens tillstånd. Det är viktigt att hålla koll på reglerna för hur fisket får bedrivas i skärgården för att vara hållbart, se www.lansstyrelsen.se/stockholm/fiske för mer information.

Övrigt

Fastigheterna berörs av naturvårdsbestämmelser avseende Vätö Kyrka Landskapsbildsskydd, beslutsdatum 1970-12-30, akt 01-A:B-1072, som syftar till att skydda landskapsbilden kring sockenkyrkan Vätö Kyrka med omgivande kulturlandskap, inalles cirka 36 ha. Inom landskapsbildsskyddat område är det generellt förbud mot att exempelvis uppföra byggnad, anlägga upplag, bygga vägar, schakta och avverka. Dispens kan ges av Länsstyrelsen. För Vätö Prästgård berörs cirka 17-18 ha produktiv skogsmark, främst inom målklass NS och NO, av landskapsbildsskyddet med en bedömd volym om cirka 4 300 m³sk.

Inom fastigheten Vätö Prästgård 2:1 finns ett anläggningsarrende avseende markområde om cirka 50 kvm för Net4Mobility HB avseende Telemast och teknikbod, för tiden 2022-10-01 t.o.m. 2032-03-14, årlig avgift är för närvarande 10 037 kr (indexeras).

Cirka 400 meter söder om Vätö Kyrka finns Hemvärnets skjutbana som bedrivs via ett upprättat lägenhetsarrende avseende markområde om cirka 1,2 ha inom Vätö Prästgård 2:1 för skarpskyttebana och tomtmark för materielbod för Hemvärnets interna bruk. Avtalet är 5-årigt och gäller till 2028-01-01, årlig avgift är för närvarande 1 781 kr (indexeras).