Skogsfastighet på Vätö
Norrtälje
154 ha
Nu finns det möjlighet att förvärva en skogsfastighet i Vallen om 48 hektar produktiv skogsmark. Fastigheten består av två skiften och ligger belägen ca 35 km söder om Skellefteå. Virkesförrådet är skattat till 4 075 m³sk varav merparten av skogen består av yngre tallskogar med hög löpande tillväxt. Fastigheten ingår i viltvårdsområde med ca 3 400 ha jaktbar mark.
Kontakta Areal
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 24 bilder
Visa alla 24 bilder
Foto: Jörgen Burstedt, Areal
Fastighetsuppgifter
Skog och mark
Skogsmark
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad i september 2024 uppgår fastighetens totala landareal till 48,8 ha varav 48 ha består av produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till 4 075 m³sk och den årliga tillväxten beräknas till 199 m³sk för den kommande 10-årsperioden. Skogsmarken är i huvudsak bevuxen av yngre tallskogar i ålder 0 till 40 år där trädslagen fördelar sig på tall 74 %, gran 10 % och löv 16 %. Den äldre slutavverkningsbara skogen utgör ca 140 m3sk av virkesförrådet. Markens produktionsförmåga är i genomsnitt skattad till 4,1 m3sk per ha och år.
Skogsvård
Avdelning 10 och 12 på skifte 2 har markberetts med harv under 2024 och det åligger ny ägare att ombesörja att plantering sker av dessa områden. Sammanlagt rör det sig om 4,6 ha.
Naturvärden och fornlämningar
Registrerade nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden saknas enligt uppgift från Skogsstyrelsen. Likaså saknas registrerade fornlämningar eller kulturhistoriska lämningar enligt de uppgifter som finns dokumenterade hos Riksantikvarieämbetet.
Vägar
Skifte 1 har mycket god åtkomst genom Knäbergsvägen som är en skogsbilväg med förhållandevis god standard och medger avverkning under barkmarksperioden. Vägen sköts och underhålls genom en vägförening där fastigheten har en andel. Skifte 2 saknar egen skogsbilväg till skiftet så vid avverkning har omkringliggande vägar nyttjats och upplåtits för transport.
Jakt
Fastigheten ingår i Vallens viltvårdsområde som disponerar ca 3 400 ha. Som ägare till fastigheten erhålls en jakträtt och möjlighet att jaga både småvilt och älg. Arrendet från viltvårdsområdet uppgår för närvarande till 7 kr/ha och år.
Byggnader
På skifte 2 och avdelning 3 finns tre mindre, sedan länge övergivna byggnader i mycket dåligt skick.
Förvärvstillstånd m.m.
Förvärvstillstånd erfordras enligt jordförvärvslagen för fysisk person som inte sedan minst ett år är folkbokförd i glesbygdsområde i Skellefteå kommun. För juridisk person (exempelvis aktiebolag) är förvärvstillstånd ett krav. Med förvärvet förenade kostnader för lagfart alternativt fastighetsreglering åvilar köparen, likaså kostnader för eventuellt uttag av nya penninginteckningar/pantbrev. Förvärvstillstånd sökes hos Länsstyrelsen i Västerbotten när köpekontraktet är tecknat och är förknippat med en handläggningskostnad om 4600 kr för fysiska personer och 7 100 kr för juridiska personer. Ansvarig fastighetsmäklare hjälper till med ansökan om förvärvstillstånd.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Skellefteå Vallen 6:3 | |
Ägare |
|
| Jenny Petersson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 48,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 48,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,2 ha |
| Berg/hällmark | 0,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Summa: | 48,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Betesmark | 15 000 kr |
| Skogsmark | 1 214 000 kr |
| Summa: | 1 229 000 kr |
Inteckningar |
|
| Två penninginteckningar om totalt 420 000 SEK. Fastigheten överlåts obelånad. |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
Intresseanmälan senast |
| 2024-12-15 |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Ansvarig mäklare
Jörgen Burstedt
Skogsekonom
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
070-213 31 75
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.