Svineviken

Åker- och betesmark

Inägomarken uppgår till totalt 3,6 hektar enligt skogsbruksplanen och är idag muntligt upplåten för bete. Marken är tillgänglig för köparen från och med tillträdesdagen. Inägomarken fördelar sig på två områden som ligger dels i Rånäse kile, dels i Svineviks kile. Staket som är uppsatta runt betesmarken tillhör inte fastighetsägarna och ingår inte i försäljningen.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 10 hektar enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Alexander Odenius Skogsfakta i augusti 2021. Skogsbruksplanen har sedan uppdaterats och räknats fram med tillväxt och utförda åtgärder fram till oktober 2024 av Alexander Odenius. Virkesförrådet bedöms uppgå till ca 1 400 m³sk. Skogsmarkens medelbonitet är bedömd till 4,3 m³sk per ha och år. För planperioden finns en föreslagen avverkning om 360 m³sk, se bilagda skogsbruksplan.

Historia

Fastigheten ligger invid och på Valeberget som är en plats med historia. Valeberget har för länge sedan använts som fornborg i ofredstider, vilket man kan förstå när man står på dess högsta punkt och beskådar dess milsvida utsikt mot havet.

Fornborgar har sin härkomst från tidig medeltid och fungerade som en strategisk plats med överblick av omgivningen och ofta belägna ovanför naturliga hinder
eller vattendrag som hindrade angriparen från att komma åt platsen. Naturen på Valeberget är spännande, orörd och bjuder på trolska skogar utöver det vanliga.

Jakt

Jakträtten är muntligt upplåten men tillgänglig för köparen från och med 1/7 2025.

Fiske/båtplats

Fastigheten har registrerade andelar i en fiskesamfällighet som sträcker sig från Svineviks kile till Rånäse kile. I Svineviks kile finns en servitutsrätt för brygga med båtplats till förmån för fastigheten.

Övrigt

Ett nytt servitutsavtal med grannfastigheten Orust Svineviken 1:32 är under bildande och avser ett s.k. utsiktsservitut, för mer info kontakta mäklaren.