Hagelsberga marker

Åker- och inägomark

Enligt upprättad skogsbruksplan omfattar inägomarken 23,1 ha varav huvuddelen av innehavet utgörs av brukad åkermark samt en del inägomark som idag ej brukas. Åkermarken på fastigheten är utarrenderad till och med mars 2026.

Markerna har ej täckdikats i modern tid. Jordart enligt SGU:s markkartering, lera till lera-silt i huvudsak.

Markerna har andel i Västerby-Vista och Hagelsberga Östra Vreta-Holmby dikningsföretag 1923. Någon känd utdebitering har inte utgått i närtid. Vid större
underhållande eller förbättrande åtgärder kan dock utdebitering komma att ske.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken på försäljningsobjektet uppgår till 39,6 ha enligt skogsbruksplanen som upprättades inför försäljningen, i augusti 2024 (Dennis
Stenmark). Inga uttag av virke eller övriga skogliga åtgärder har genomförts sedan planens upprättande. Observera att bifogad skogsbruksplan och uppgifter om skogen, nedan, inte är uppdaterade med tillväxt sedan plantidpunkten, augusti 2024.

Totalt virkesförråd på försäljningsobjektet är 5 672 m³sk enligt upprättad skogsbruksplan. Detta ger ett medeltal om 143 m³sk per ha produktiv skogsmark.

Medelboniteten på försäljningsobjektet är bedömd till i genomsnitt 6,4 m³sk per ha och år.

Trädslagsfördelningen är tall 87 %, gran 6 % samt löv 7 %. Tillväxten den kommande tioårsperioden är enligt skogsbruksplanen 187 m³sk per år. Första året är
tillväxten något högre, enligt upprättad skogsbruksplan, 212 m³sk. Avverkningsförslaget under planperioden är 2 846 m³sk. Av denna volym består 2 407 m³sk av föryngringsavverkning och resterande 439 m³sk utgörs av gallringsuttag samt en inkluderad, mindre, volym från naturvårdande huggningar.

Skogsmarken har en mycket god åldersfördelning med viss dominans av äldre röjningsskog i 15-årsåldern (26 % av arealen) samt skog i 120-åldern och däröver (30 % av arealen), mogen att föryngringsavverka.

Planläggaren har lämnat rekommendationer att under planperioden genomföra röjning och lövröjning på 12,8 ha. Övriga åtgärder utgörs av följdåtgärder i form av markberedning, naturlig föryngring samt återväxtkontroll vid eventuella föryngringsavverkningar. Tillgången till väg är god och all mark går att nå från det egna skogsbilvägsnätet.

För övrig skoglig information, se bifogade delar ur skogsbruksplanen.

Bygglov

Säljaren har ej sökt bygglov eller förhandsbesked för bygglov på försäljningsobjektet. En köpare som är intresserad av att bygga på försäljningsobjektet får själv
undersöka möjligheterna att få bygglov inom försäljningsobjektet.

Nyckelbiotoper och naturvärden

Försäljningsobjektet berörs inte av offentligt registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden.

För mer information om naturvärden och nyckelbiotoper i närområdet, se Skogsstyrelsens hemsida, använd verktyget ”Skogens pärlor”.

Jakt

Jakträtten är upplåten enligt skriftligt avtal fram till och med 30/6–2025. Därefter övergår jakträtten till köparen på tillträdesdagen. Torn och övrigt lösöre, rörande jakten, inom försäljningsobjektet tillhör fastighetsägaren och medföljer i fastighetsöverlåtelsen.

I nuläget ingår fastigheten i Gunnilbo ÄFO 2 samt i Köping Bergs ÄSO och KSO.

Jaktbart vilt är älg, kronhjort, vildsvin, rådjur och annat småvilt.

Fiske

Fiske och framförallt kräftfiske har tidigare bedrivits i Kölstaån. Enligt fastighetsregistret saknar fastigheten registrerad fiskerätt.

Övrigt

Försäljningsobjektet genomgår en lantmäteriförrättning där försäljningsobjektet kommer styckas av från stamfastigheten. Säljaren bekostar avstyckningen fullt ut.

Tillträde kan ske först efter genomförd lantmäteriförrättningen.

För den som är intresserad av bara skogs- respektive åkermark finns möjlighet att bjuda på dessa delar var för sig.

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.