Vid de blå bergens fot
Örebro
218 ha
Välkommen till Gåsnäsboda – en naturskön skogsfastighet om cirka 325 hektar i Bergslagens hjärta fördelat på större sammanhängande mark i Östra Löa och två mindre brukningsenheter i Grimsö och Björnhammarn. Här erbjuds en virkesrik och välskött skog med god tillgänglighet genom ett väl utbyggt vägnät, fina drivningsförhållanden och starka framtidsvärden. Fastighetens många tjärnar, sjöar och omväxlande natur skapar dessutom höga rekreationsvärden och en tilltalande helhet för såväl investeraren som den jaktintresserade köparen. Är du intresserad att veta mer kontakta ansvarig mäklare.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anton Stolpe Nordin, Areal
Enligt upprättad skogsbruksplan omfattar inägomarken 1,1 ha. Åkermarken ligger på det södra skiftet i Björnhammaren. Enligt SGUs jordartskarta består jorden i huvudsak av finlera.
Skogen på fastigheten är virkesrik och mycket välskött. Det välunderhållna och god vägnätet gör skogen tillgänglig och ger väldigt bra drivningsförhållande. De många tjärnar och sjöar som finns på fastigheten och intill ger skogen sin karaktär av bergslagsnatur med goda rekreationsmöjligheter.
Den produktiva skogsmarken på försäljningsobjektet uppgår till 295,6 hektar enligt skogsbruksplanen. Skogstillståndet är nyligen upprättad för fastigheten av laserdata och teoretiskt framräknad till och med 2025 års tillväxt. Det totala virkesförrådet bedöms med uppräkning av även 2026 års tillväxt till 75 601 m³sk vilket ger ett medeltal på 255 m³sk/hektar produktiv skogsmark. Trädslagsfördelningen är följande: tall 59%, gran 30% löv 9 % och 2 % övrigt. Medelboniteten på försäljningsobjektet är bedömd till i genomsnitt 6,9 m³sk per hektar och år. Åldersfördelningen är jämn och utspridd i alla huggningsklasser.
För mer information se bifogad skogsbruksplan.
Försäljningsobjektet berörs ej av några registrerade nyckelbiotoper.
Med den varierade naturen med stor skogar brutet av mindre byar med åkermark finns möjlighet till varierande jakt. Förutom det vanliga småviltsarterna för området finns både älg, kronhjort och skogsfågel i området.
I Löa VVO har fastigheten rätt till tre jakträttsbevis som blir tillgängliga för köparen på tillträdesdagen.
Jakträtten på vid Björnhammren och Grimsö är upplåtet med ettåriga avtal.
Skiftena vid Björnhammren ingår i Linde östra älg- och kronhjortsskötselområde.
Skiftena vid Grimsö ingår i Grönbo älg- och kronhjortsskötselområde.
Skiftena vid Östra Löa ingår i Löa VVO och Bergsmännens älgskötselområde.
Fastighet |
|
| Lindesberg Gåsnäsboda 1:5 | |
Ägare |
|
| Karl Hedin | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 325,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 295,6 ha |
| Skogsimpediment | 21,8 ha |
| Väg och kraftledning | 4,1 ha |
| Inägomark | 2,3 ha |
| Övrigmark | 0,3 ha |
| Summa: | 324,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 23 568 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygd. Därför krävs förvärvstillstånd både för fysisk och juridisk person. Förvärvstillstånd krävs ej för fysiska personer som är bosatta inom glesbygd i Lindesbergs kommun. För mer information kontakta ansvarig mäklare. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |