Gravol

Skogsmark

I försäljningen ingår fyra fastigheter som har ett naturligt samband beträffande läge och ägande. Skogsmarkens egenskaper beskrivs i tre skogsbruksplaner där Gravol 1:43 & 1:59 utgör en plan medans Gravol 1:61 samt 1:63 beskrivs i separata planer. I denna marknadsföring finns även en sammanfattad plan inklusive skogskarta som summerar hela egendomens egenskaper, med utgångsläge i de separata planerna.
Enligt summerad skogsbruksplan omfattar produktiv skogsmark 240 hektar med ett beräknat virkesförråd om 26 200 m³sk. Medelbonitet är beräknad till 5,3 m³sk per ha vilket ger en årlig tillväxt om ca 1 000 m³sk. Trädslagsfördelning med 50 % tall, 35 % gran, 14 % löv samt därtill 1 % contorta. Avverkningsförslag om totalt 3 800 m³´sk varav 2 235 m³sk som föryngringsavverkning.

Ursprungliga skogsbruksplaner upprättade med fältinventering hösten 2017. Dessa har därefter ajourhållits beträffande utförda åtgärder och tillväxt. Inför fastighetsförsäljningen har planerna under hösten 2025 uppdaterats av Martin Eriksson och Torgny Nygren, Torsby. Vid uppdateringen har även vissa fältkontroller i utvalda bestånd gjorts. Hösten 2026 har planerna justerats för ett års tillväxt samt gränser redigerats för pågående lantmäteriförrättning.

Se bifogade planer för mer information om skogens egenskaper.

Jakt

Markerna är belägna inom Gravols viltvårdsområde som omfattar ca 3 200 hektar. Norra ny öst respektive Norra ny väst Kronhjortsskötselområde, områdena delas av älven. Älgförvaltning bedrivs väster om älven inom norra ny väst älgskötselområde.

Naturvärden

Skogarna väster om Skallberget är belägna inom naturreservat Vimyren och Skallberget. Berörda skiften är Gravol 1:61 skifte nr. 10 och 11 samt Gravol 1:63 skifte nr. 2 och 6. Reservat Vimyren är även klassat som natura 2000.
Ett antal nyckelbiotoper finns registrerade på markerna.
Källa: Skogsstyrelsen skogens kartor

Kostnader

Fastigheterna har andel i ett antal gemensamhetsanläggningar som avser vägar. Uttaxerad kostnad för berörda fastigheter var föregående år ca 13 000 kr exkl. moms.

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, odlingar, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.

Se även bilagt kartmaterial för mer information.

Pågående lantmäteriförrättning

Finns en pågående lantmäteriförrättning där fastigheternas gårdscentrum inklusive omgivande mark styckas av och blir kvar i säljarnas ägo. I denna marknadsföring är markområden som berörs av förrättningen undantagna i kartor och planer.
Eventuella rättigheter och belastningar samt samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som berör avstyckade områden prövas i samband med förrättningen. Servitut och andra rättigheter kan komma att bildas, ändras eller upphöra genom Lantmäteriets beslut.