Skarpmorshällen

Skogsmark

Till fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Belton Konslut, Bo Rosén under november månad år 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 11,1 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 002 m³sk vilket ger ett medelförråd om 90 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,0 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 51 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 84 % tall, 5 % gran och 11 % löv. Skogsbeståndet har tyngdpunkt på gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår Söderhamn Norrala viltvårdsområde som omfattar ca 1 500 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet.

Jakträtten är tillgänglig för köparen tidigast från 2025-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en forn- och kulturlämning registrerad på fastigheten i form av ett område med fornlämningsliknande bildningar (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns en nyckelbiotop med benämning "Gransumpskog" som berör del av avdelning 8 och 9 samt ett områden med höga naturvärden med benämning "Barrsumpskog" som berör del av avdelning 5 och 9 registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg. Söderhamn Haga Ga:2, väg som förvaltas av Humlegårdsstrands samfällighetsförening.

Fastigheten har även del i väg som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning, dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.