Galvån

Skogsmark

Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan upprättad av Björn Karlsson, Skog & Fritid i Bollnäs under april månad år 2025.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 49,3 hektar med ett beräknat virkesförråd om 5 689 m³sk vilket ger ett medelförråd om 115 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 303 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 33 %, gran 41 % och löv 26 %. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar och växtkraftiga gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Försäljningsobjektet ingår i Röste viltvårdsområde vilket omfattar ca 2 300 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare, björn och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt medan småviltjakten får bedrivas enskilt på hela området.

Småviltsjakten är för närvarande muntligt upplåten och tillgänglig för köparen från 2026-07-01.​

Forn- och kulturlämningar

Det finns fyra form och kulturlämningar registrerade på den i försäljningen ingående marken i form av två flottningsanläggningar, ett brott/täkt och en fornlämning avseende kolningsanläggning (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på försäljningsobjektet. Inom försäljningsobjektet finns Galvåns naturreservat som även är ett Natura 2000-område. Området berör marken närmast Galvån, avdelning 1 och 17 enligt skogsbruksplanen. (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Försäljningsobjektet har del i tre gemensamhetsanläggningar för väg. Bollnäs Röste Ga:9 som förvaltas av Fröstevägens Samfällighetsförening, Bollnäs Röste Ga:11 som förvaltas av Hammarbackens Samfällighetsförening och Bollnäs Röste Ga:12 som förvaltas av Nybobergets Samfällighetsförening.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser område av en fastighet och måste antingen styckas av eller överföras genom fastighetsreglering till en av köparen ägd skogsfastighet i närområdet. Köparen står för fastighetsbildningskostnaden hos Lantmäteriet. Någon lagfartsavgift kommer ej att utgå vid fastighetsreglering.

Taxeringsvärde

Försäljningen utgör område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

Försäljningsobjektet överlåtes obelånat samt fritt från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.