Hästgård Höllviken
Vellinge
2,5 ha
Gården Fridsboda i Stora Harrie, belägen ca 3 km nordost om Kävlinge, består av en bostadsbyggnad med tillhörande ekonomibyggnad och en total areal om ca 19,5 hektar varav största delen utgörs av god åkermark samlat i ett skifte.
Tillträde till fastigheten under januari-mars 2026 och åkermarken kan brukas av en köpare från och med 15 mars 2026.
Välkommen till Fridsboda!
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Bostadshuset är uppfört i 1,5 plan med en total boarea om 230 kvadratmeter enligt taxeringsuppgifter. Byggnaden är uppförd i stomme av vitputsad tegel på gråstensgrund under tak klätt med betongpannor. En byggnad med mycket karaktär med bla fina trägolv, högt i tak och stora fina fönsterpartier. Nuvarande ägare genomförde en större renovering av bostadshuset år 2000. Samtliga elektriska maskiner är utbytta i kök och tvättstuga under åren 2018-2021. Till gården finns en stor trädgård.
Nedanvåning
Innehåller sällskapsrum, kontor, huvudentré med gäst wc, rum med trappa till ovanvåningen, matsal med utgång till veranda, kök och vardagsrum med braskamin (ej kontrollerad och sotad under senare år).
Ovanvåning
Ovanvåningen innehåller tre sovrum, tvättstuga och badrum. Hela ovanvåningen renoverades år 2000.
Mindre källareutrymmen finns under bostaden. Innehåller pannrum och hydrofor.
Uppvärmning av bostaden sker genom ett vattenburet system (radiatorer) samt vattenburen golvvärme i badrum, toalett och kök. Värmekälla är en värmepump från 2012 med jordvärmeslingor. Eget vatten från en grävd brunn vilken vid torra år kan medföra dålig vattentillgång. Eget avlopp till en septiktank. Ägaren har framfört önskemål om att ansluta sig till kommunalt VA.
Fiber är indraget i källaren men är inte anslutet.
Driftskostnader (2 personer för år 2022)
- Elförbukning 20 000 kWh
- Sophämtning 2075 kr
- Avloppstömning 1261 kr
- Försäkring 10530 kr (år 2025)
Ekonomibyggnad uppförd i stomme av tegel och trä under tak klätt med eternittak. Innehåller gammalt stall, gammalt brygghus och förrådsutrymme.
Fastigheten består av en total areal om ca 19,5 ha varav ca 19 ha åkermark. Åkermarken ligger inom jordklass 9 enligt den fysiska riksplaneringen. Dräneringen på fastighetens åkermark är äldre men bedöms som tillfredställande. Hela åkerarealen ligger i ett samlat skifte och har god tillgång till grusväg i södra delen av skiftet.
Fastigheten har del i dikningsföretagen: Nr 12 och 13 Stora Harrie m fl hemman och Nr 8 Lilla Harrie m fl hemman
Åkermarken är utarrenderad med ettårsavtal till och med 14 mars 2026 då arrendet är uppsagt av fastighetsägaren. Arrendatorn har sått in åkerarealen med höstvete av sorten Etana. Säljaren behåller hela intäkten för arrendet för arrendeperioden 14 mars 2025 till 14 mars 2026.
Jakten är tillgänglig för en köpare på tillträdesdagen.
På fastigheten har tidigare funnits ett bostadshus vilket revs för ca 20 år sen av nuvarande ägare.
Fastighet |
|
| Kävlinge Stora Harrie 19:21, 19:19 | |
Ägare |
|
| Inga Barbro Wifvesson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 19,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 6 686 000 kr |
| Småhusmark | 800 000 kr |
| Småhusbyggnad | 2 815 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 276 000 kr |
| Summa: | 10 577 000 kr |
Inteckningar |
|
| Med fastigheterna följer pantprev om totalt 887 000 SEK. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |