Välskött och virkesrikt
Ljusdal
83 ha
Obebyggda skogsskiften belägna vid Torpet och Västra Nyasen strax norr om Edsbyn. Försäljningsobjektet består av 2 skiften och omfattar totalt 103,5 hektar mark varav 101,3 hektar är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppskattas till ca 14 300 m³sk vilket ger medelförråd om 141 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 7,0 m³sk per ha och år. Försäljningsobjektet är lättillgänglig genom ett väl utbyggt vägnät. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar i 20-30 års åldern och växtkraftiga gallringsskogar i 40-50 års åldern men även ca 2 500 m³sk som är på väg in i slutavverkningsbar ålder. Jakträtt i Ovanåkers Östra viltvårdsområde som omfattar ca 23 000 hektar jaktmark.
Skoglig magister
Reg. fastighetsmäklare
Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan upprättad av Hans Einarsson, Mellanskog, i november månad år 2022. Planen är sedan ajourhållen, uppdaterad med utförda åtgärder och tillväxtberäknad med 2025 års tillväxt av Mellanskog.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 101,3 hektar med ett beräknat virkesförråd om 14 262 m³sk vilket ger ett medelförråd om 141 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 7,0 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 748 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen utgörs av: tall 37 %, gran 47 % och löv 16 %. Ca 2 500 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ung- och gallringsskogar.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Försäljningsobjektets ingår i Ovanåkers Östra viltvårdsområde som omfattar ca 23 000 hektar jaktmark.
Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. För mer information och karta se viltvårdsområdets hemsida www.ovanåkersöstravvo.se
Inom försäljningsobjektet finns en nyckelbiotop registrerad i form av en rasbrant vid Bergsboflen som berör del av avdelning 28 i skogsbruksplanen. Avdelningarna 28 och 29 i skogsbruksplanen omfattas även av ett naturvårdsavtal med benämning "Naturskogsartad barrskog" med avtalsdatum 2015-09-14 (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Inga forn- och kulturlämningar finns registrerade inom försäljningsobjektet men skogsbruksplanen nämner flera kolbottnar, kojruin och skogliga kulturminnen inom avdelningarna 24, 30 och 66 (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).
Torpavägen och Gammelbomyrvägen ingår gemensamhetsanläggning för väg som fastigheten har del i - Ovanåker Knåda Ga:5 som förvaltas av Edsbyns Östra samfällighetsförening. Svältavägen samt Stickare Gammelbovägen är enskilda vägar och ingår ej i gemensamhetsanläggningen.
Skiftet vid Västra Nyasen har del i Åsenvägen - Ovanåker Östra Roteberg GA:1 som förvaltas av Edsbyns Östra samfällighetsförening. Andavavägen är enskild och förvaltas gemensamt av berörda markägare. Andavavägen har en vägbom vid Ryggesbovägen som kan vara låst.
Det finns fritidsleder och markerade stigar inom försäljningsobjektet. Söder om Västra Nyasen finns det en led för mountainbike. Vandringsleden Bergsborundan går genom Nyasaskiftet och norrut via Svältavägen upp till Bergsboflen.
Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Försäljningsobjektet utgörs av ett område av fastigheten Ovanåker Knåda 32:1 och är under avstyckning. Fastighetsbildningen förväntas bli klar under vintern år 2025/2026.
Skogsuppgifter, kartor och övrigt information i prospektet avser fastigheten som den kommer att se ut efter efter avslutad fastighetsbildning om inte annat framgår i beskrivningen.
Den södra gränsen av skifte 2 har enligt kartan i skogsbruksplanen en annan hävdad gräns än den som redovisas i Lantmäteriets fastighetskarta. Gränsdragningen kommer ej närmare att undersökas i denna försäljning.
Försäljningen avser område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.
Försäljningsobjektet överlåtes obelånat samt fritt från penninginteckningar.
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.
På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.
Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.
Fastighet |
|
| Ovanåker Knåda 32:1, Svältavägen/Nyasen | |
Areal |
|
| Areal enligt uppmätning på fastighetskartan: 103,53 hektar. Areal enligt skogsbruksplanen: totalt 103,5 hektar. Differensen kommer ej närmare att undersökas. |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningen utgör område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information, se prospekt. |
| För mer information, se prospekt. |