Romsalycke

Skogsmark

Fin skogsinvestering där mark med god bonitet i kombination med välskötta bestånd ger hög virkesproduktion. Utmärkt arrondering i ett samlat skifte och väl förgrenat vägnät bidrar till enkel och rationell förvaltning. Skogen har en åldersmässig tyngdpunkt i åldersklassen 20-29 år och stora arealer är förslagna för gallring under planperioden.

Fastighetens skogsbruksplan är upprättad Södra med fältarbete december 2025.

Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 223 ha och virkesförrådet bedöms till ca 22 700 m³sk. Medelboniteten anges till ca 8,8 m³sk/ha/år vilket ger fastigheten en årlig produktionsförmåga om ca 1 960 m³sk/år. Den löpande tillväxten anges till ca 1 445 m³sk vilket innebär en volymmässig förräntning av stående virkesförråd om ca 6,4 %.

I skogsbruksplanen föreslås en avverkning under planperioden (2025-12-18 till 2035-12-18) om ca 10 100 m³sk varav ca 4 700 m³sk gallring och 5 400 m³sk föryngringsavverkning. Om förslaget följs beräknas virkesförrådet uppgå till ca 28 600 m³sk år vid periodens utgång.

Jordbruksmark

Jordbruksmarken uppgår enligt skogsbruksplan till ca 10,2 ha.

Enligt SAM internet uppgår arealen till ca 7,5 ha vilket fördelas mellan 5,76 ha åker och ca 1,74 ha bete.

Marken brukas enligt muntlig överenskommelse vilken gäller till 2026-12-31 och marken disponeras därefter av köparen. Säljaren förbehåller sig all intäkt från upplåtelsen till nämnt datum.

Nyckelbiotoper

Enligt Naturvårdsverkets e-tjänst ”Skyddad natur” finns följande registrerade objekt:
N 199-1997, Nyckelbiotop, Blandsumpskog, Källpåverkad mark.
Ett område av fastigheten i Virestadsnäsasjön ingår i Jordbruksverkets Ängs- och betesmarksinventering.

För lokalisering och vidare information se www.skyddadnatur.naturvårdsverket.se eller kontakta undertecknad fastighetsmäklare.

Jakt och fiske

Romsalycke är en rejäl och mycket väl samlad jaktmark.

Jakträtten är upplåten genom muntligt avtal till 2026-06-30 och disponeras därefter av köparen. Säljare förbehåller sig intäkten från upplåtelsen till nämnt datum.

Eventuell jaktutrustning som torn och foderautomater tillhör nuvarande jaktarrendator och ingår ej i försäljningen.

Fastigheten saknar enligt säljaren fiskerätt.

Vindkraft

Fastigheten berörs av avtal avseende vindkraftsetablering, nyttjanderättshavare IOWN ENERGY AB. Avtalsförhållandet övertas av köparen.

Bolaget driver projektet Boön-Kistiga, en vindkraftspark med upp till sju planerade verk. Projektområdet är delvis beläget inom Romsalycke 2:3, se bolagets hemsida: https://www.iownenergy.se/projekt/Boon-kistiga

Intressenter får inledningsvis ta del av en sammanfattande information om föreliggande avtal samt möjlighet att kontakta bolaget i frågan. Inför slutbudgivning/förhandling kommer deltagande budgivare att få ta del av kopior på de avtal med IOWN ENERGY AB som ska övertas av köparen.

För vidare information kontakta undertecknad fastighetsmäklare.

Byggnader

Fastigheten är byggnadsfri.