Större skogsfastighet
Älmhult
243 ha
Strax utanför Gullringen i norra delen av Vimmerby kommun ligger denna fina skogsfastighet som omfattar tre skiften på totalt 328 ha, av varav 318 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är obebyggd sånär som på ett mindre torp. Tall är det dominerande trädslaget och virkesförrådet uppskattas till 38 864 m³sk. Drivningsavstånden är generellt korta tack vare ett välutbyggt nät av skogsbilsvägar som når över hela fastigheten. I markerna finns älg, vildsvin och rådjur. Tack vare nuvarande ägares fokus på föryngring och plantering så är det idag mycket fina ungskogar vilket ger en fastighet med väldigt god värdetillväxt.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Jansson, Areal
Torp från 1830 utan el eller vatten. Innehåller kök och rum, hyrs ej ut.
Två timmerbyggnader i bra skick, används för förvaring och som enkelt slakteri vid jakt.
Skogsbruksplanen upprättades 2025 av Södra och är ajourförd med utförda åtgärder till och med mars 2026. Den produktiva skogsmarken uppgår till 318 ha och virkesförrådet till 38 864 m³sk eller 122 m³sk per ha. Tall är det dominerande trädslaget med 67 % följt av gran, och löv som utgör 24 % respektive 9 %. Medelboniteten beräknas till 6,5 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns ca 24 400 m³sk och sammanlagt ca 10 800 m³sk är slutavverkningsmoget.
Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet.
Samtliga K1-ytor utan fröträd som uppgår till 4,1 hektar kommer att planteras av Södra under våren 2026 med tall och utöver detta har säljaren även beställt röjning av 47 hektar. Dessa åtgärder kommer bekostas av säljaren. GROT-högar som finns vid bilvägar är sålda och ingår ej i försäljningen.
Skogsvårdslagen säger att om en fastighet består av mer än 100 ha produktiv skogsmark får inte mer än 50 % av skogsmarken utgöras av kalmark eller skog yngre än 20 år. Den areal som i dagsläget utgörs av kalmark och skog yngre än 20 år på fastigheten är 112,6 ha eller 35 %.
På fastigheten finns en nyckelbiotop som registrerades 2004-07-26 rörande blandsumpskog på 1,3 ha.
I området finns älg, rådjur och vildsvin samt övrigt småvilt. Kronvilt förekommer sporadiskt i området. Fastigheten har fiskerätt i Kållemålasjön, Kvarngölen och Abboregölen. Säljaren har för avsikt att förbehålla sig jakten, byggnaderna vid Hornsberg och kräftfisket vederlagsfritt på fastigheten i 10 år. Gällande kräftfisket så är det i Kållemålasjön och denna nyttjanderätt kommer delas med en ny ägare så säljaren kommer inte förbehålla sig hela rätten till kräftfisket utan tanken är att den kommer delas med ny ägare.
Fastigheten har andel i Björkhult-Kållemåla vägsamfällighet. Övriga vägar är privata eller gemensamma med grannar.
Fastighet |
|
| Vimmerby Kållemåla 1:14 och 1:24 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 318,0 ha |
| Impediment | 2,0 ha |
| Väg och kraftledning | 7,0 ha |
| Inägomark | 0,6 ha |
| Övrigmark | 0,4 ha |
| Vatten | 2,0 ha |
| Summa: | 330,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Tretton pantbrev om sammanlagt 11 007 000 kr finns uttaget i fastigheterna. Ett skriftligt pantbrev på 7 000 kr saknas och ansökan om dödning är inlämnad till Lantmäteriet. Övriga överlämnas obelånade. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för juridisk person och för fysisk person som ej är bosatt inom glesbygdsområde i Vimmerby kommun sedan tolv månader tillbaka. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |