Norra Skärshult Skog AB

Bolaget och aktierna

Norra Skärshult Skog AB kommer att paketeras enligt detta försäljningsprospekt inför en försäljning. Det görs genom bildande/inköp av ett nytt, tomt aktiebolag och att fastigheten Mönsterås Norra Skärshult 1:3 säljs från säljarens bolag i en koncernintern överlåtelse till det bokförda värdet. Därefter kommer alla aktier i det nya bolaget att säljas till en köpare efter angivna förutsättningar. Bolaget kommer att ha ett registrerat aktiekapital om 25 000 kr fördelat på 1 000 aktier.

Se prospekt för Proforma balansräkning och skogsavdrag.

Bolagets tillgångar

Skogen och jorden:
Bolaget kommer att äga fastigheten Norra Skärshult 1:3 med en sammanlagd areal om 143 hektar landareal. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 124,6 hektar med ett bedömt virkesförråd om 15 022 m³sk. Tall är det dominerande trädslaget. Åldersklassfördelningen är jämn med en arealmässig övervikt på skog upp till 60 års ålder. Medelboniteten uppgår till 5,8 m³sk per ha och år. Tillväxten beräknas till 564 m³sk per år under den kommande tioårsperioden och avverkningsförslaget är 2 861 m³sk under samma period. Om skogsbruksplanläggarens föreslagna åtgärder och avverkning utförs bedöms virkesförrådet öka till 17 800 m³sk vid slutet av den tioåriga planperioden. Inägomarken uppgår till sex hektar och är utarrenderad.

Vägar:
Alla ombyggda vägar är ritade i 3D-CAD och byggda därefter.

Mönsterås Norra Skärshult 1:3

Fastigheten Norra Skärshult 1:3 är på totalt 142,6 ha mark och 4,1 ha vatten. Den produktiva skogsarealen uppgår till 124,6 ha med ett virkesförråd om 15 022 m³sk med en åldersfördelning som domineras av gallringsskogar med god tillväxt. Medelbonitet om 5,8 m³sk per ha och år och en årlig tillväxt om 578 m³sk.
Fastigheten utgörs av fem samlade skiften med god tillgänglighet via befintligt vägnät. Upplåten mark för mobilmast med årlig arrendeintäkt.

Åker- och betesmark

Fastighetens åker- och betesmark uppgår till ca 5 ha enligt arrendekontraktet. Marken är upplåten på ett treårsavtal som löper t.o.m. 2028-03-14. Avtalet är inte uppsagt. Avgiften uppgår till 7 500 kr per år exklusive moms.

Skogsmark

Skogsbruksplanen upprättades i december 2025 och framskrivning har gjorts med hela 2026 års tillväxtsäsong. Den produktiva skogsmarken uppgår till 124,6 ha och virkesförrådet till 15 022 m³sk eller 121 m³sk per ha. Tall är det dominerande trädslaget med 71% följt av gran och övrigt som utgör 9% respektive 20%. Medelboniteten beräknas till 5,8 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns ca 1 000 m³sk och sammanlagt ca 1 650 m³sk är slutavverkningsmoget. Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet.

Jakt

I området förekommer älg, kronvilt, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt. Fastigheten ingår Emådalens Kron- och älgskötselområde. Jakten är upplåten på ett fyraårsavtal som löper t.o.m. 2028-06-30. Avtalet är inte uppsagt. Avgiften är 13 490 kr exklusive moms per år. I avtalet ingår ingår även fisket (ej ensamrätt dock) på fastigheten. Jakttorn och övriga jaktinstallationer tillhör jakträttsinnehavarna och ingår inte i försäljningen.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt inklusive kräftfiske (signalkräftor) i Skiren, Mosjön samt Älmten som kommer stå fri för ny ägare. Vattnen erbjuder typisk insjöfisk såsom gädda, abborre och mört i huvudsak. Upplåten fiskerätt innehas även av jaktarrendatorn.

Mobilmast

På fastigheten finns en mobilmast som uppfördes 2015. Upplåten på ett femårsavtal som löper t.o.m. 2030-10-01. Avtalet är inte uppsagt. Avgiften uppgår till 10 500 kr per år. I avtalet ges arrendatorn rätt till vägen som leder fram till masten.

Vägar

Fastigheten har andel i Norra Skärshults vägsamfällighet. Övriga vägar är privata eller allmänna.