Skog i Mellby
Lidköping
64 ha
Stojby har lång strandlinje i västerläge och staden finns på minuters avstånd. Ägorna omfattar ca 70 ha skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca 9 200 m3sk och därtill ca 1 ha jordbruksmark. Fastigheten är obebyggd.
Skogsproduktion, enastående sjöläge och utvecklingsmöjligheter ger Stojby förutsättningar för god långsiktig värdetillväxt.
Ett mycket sällan återkommande tillfälle.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Ulf Brogren
Skogen på Stojby domineras av gallringsbestånd i åldrarna 30-60 år och därtill finns välanlagda röjningsskogar efter senare års avverkningar. Fastigheten har bra markförhållanden och korta transportavstånd till befintliga skogsbilvägar. År 2022 har askåterföring skett på stor areal. Röjningarna har löpande utförts enligt plan och skogsvårdsbehovet är mycket begränsat.
Fastighetens skogsbruksplan är upprättad av Södra i nov 2025.
Enligt planen uppgår skogsmarksarealen till ca 70,3 ha och virkesförrådet bedöms till ca 9 200 m3sk. Medelboniteten anges till ca 8,1 m3sk/ha vilket ger fastigheten en beräknad produktionsförmåga om ca 570 m3sk/år. Den löpande tillväxten vid planens upprättande anges till ca 437 m3sk/år vilket innebär en volymmässig förräntning av stående virkesförråd om ca 4,7 %.
I planen anges att askåterföring genomförts 2022 på större delen av den barrdominerade fastmarken. De avdelningar som EJ är askåterförda är 1, 4, 5, 13,14,15,17,19, 22, 30 och 31.
En avverkning föreslås under planperioden (2025-11-11 till 2035-11-11) om ca 900 m3sk i form av gallringsuttag. Om förslaget följs beräknas i skogsbruksplanen virkesförrådet uppgå till ca 12 860 m3sk vid periodens utgång. Under planperioden föreslås skogsvård i form av röjning på ca 10 ha.
Enligt skogsbruksplan finns ca 1,0 ha åker. Marken har inte brukats på många år.
Jordbruksmarken är fri att disponera för ny ägare från och med tillträdesdagen.
Enligt Naturvårdsverkets e-tjänst ”Skyddad natur” saknas registrerade nyckelbiotoper och sk objekt med naturvärde inom fastigheten.
Stojby ingår i Norrgårda Viltvårdsområde. Jakten på fastigheten bedrivs genom Mosseryds jaktlag.
Köparen disponerar jakträtten från 2026-06-30. Ev intäkt för upplåtelse till nämnt datum tillfaller säljaren.
Befintliga jakttorn ingår ej i försäljningen.
Fastigheten har andel i samfällt fiske i del av Helgasjön, även kräftfiske. Helgasjön utgör ett fiskevårdsområde med ca 360 delägare. Förvaltning och fiskekortsförsäljning sker genom Helgasjöns fiskvårdsområdesförening, se hemsida: www.helgasjonfiske.se
Helgasjön är en rejäl insjö med fina möjligheter för den båtintresserade. Sjön har en yta på ca 55 km2 och via sluss i Åby nås även Tolgasjön och Asajön norröver. Sjön ingår i Mörrumsåns vattensystem.
Fastigheten är byggnadsfri.
Fastighet |
|
| VÄXJÖ STOJBY 15:14 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Småhusmark | 70,3 ha |
| Inägomark | 1,0 ha |
| Övrigmark | 3,4 ha |
| Summa: | 74,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Lantbruksenhet, obebyggd, typkod 110. Taxering genomförd 2024: Skogsbruk 4 929 000 kr (71 ha, 169 m3sk/ha) Åkermark 64 000 kr (1 ha) Summa 4 929 000 kr Fullständiga taxeringsuppgifter kan erhållas genom fastighetsmäklaren. I förenklad fastighetstaxering lantbruk 2026 har fastigheten åsatts ett taxeringsföreslag om totalt 5 031 000 kr fördelat mellan skogsbruk 4 958 000 kr och åkermark 73 000 kr. |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 1 500 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |