Ryedal

Äldre ekonomibyggnader

Inom fastigheten Ryedal 1:19 och i anslutning till gårdscentrat och kycklingstallarna finns idag en äldre ladugårdsbyggnad som delvis används som halmförråd samt förråd.

Kycklingstallar i Aktiebolag

Fastigheten Sölvesborg Ryedal 1:21 ägs idag av Ekengårds Jordbruksförvaltning AB och på denna fastigheten finns två rationella produktionsstallar för slaktkycklingar på en totalyta av ca 3 750 kvm och ett miljötillstånd för 70 000 slaktkycklingar samt ett utökat tillstånd till totalt 192 100 platser. ​

Stallarna är uppförda år 1996 och 1997 och håller fortfarande ett gott skick för nuvarande produktion. Till respektive stallbyggnad finns fodersilos på ca 52 m³ eller ca 60 ton foder. Stallarna värms idag upp via vattenburen värme kopplat till en panncentral med flispanna på 500 kw. Pannan ägs av Ekengårds Jordbruksförvaltning AB och står på fastigheten Sölvesborg Ryedal 1:19. Till båda kycklingstallarna finns även värmeväxlare, vilka är bytta ungefär år 2019.​

Styrsystem för ventilation, foder, vatten, larm är senast bytta i båda stallen år 2024.​

​Till varje stall finns även extra oljeeldad värmepanna vid större stillestånd av centralflispannan.

Eget vatten kommer från borrad brunn.​

Solceller finns på taket på ett av stallen samt på taket på flispannan med en effekt av ca 96,5 kw eller total yta av 487 m².​​

Reservelsgenerator finns sammankopplad till båda stallbyggnaderna på en totaleffekt på 88 Kw.​ ​​

Skog och mark

Skogsmarken över fastigheterna uppgår totalt till ca 90 ha och utgörs delvis av väletablerade homogena granplanteringar samt ädellöv av bok. Markerna varierar från torrare bergsbundna bärrismarker med tallskog till sluttande terräng med rörligt markvatten med gran- och bokskog. Över fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Sydved i mars 2026 och virkesförrådet uppgår totalt till ca 16 136 m³sk, varav ca 12 300 m³sk utgörs av S1-skog. Beräknad bonitet är 7,1 m³sk/ha och år.

Markerna nås överlag med allmänna vägar och egen skogsbilväg.

Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna marken i kr/ha.

Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.

Inägomark

Inägomarken uppgår totalt till ca 25 ha varav ca större delen av marken utgörs av god åkermark med bra arrondering och sammanhängande fält. Markerna varierar från Vesanjord till lättlera och något styvare lerjord. Enligt Sam-ansökan uppgår arealen till 24,4 ha.

Delar av marken ligger under avvattningsområde för Vesans vattenförening och årlig avgift tillkommer för avvattningen.

För mer information om markkarteringsunderlag, kontakta ansvarig mäklare.

Marken kommer brukas av säljaren fram till 2026-12-31 och övergång till ny ägare för nästa växtsäsong 2027 kommer ske enligt överenskommelse.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen.