Skog nordost om Göteborg
Göteborg
181 ha
Försäljningen omfattar ett markägande aktiebolag som uteslutande omfattar skogsmark med strandlinje i Vänern. Skogen utgörs huvudsakligen av produktiva barrskogsbestånd i olika åldersklasser, men även av mer vindtåliga naturskogar invid strandkanten.
Här erbjuds ett produktivt skogsbruk i kombination med enastående natur där Vänerns vatten möter horisonten i väster. Objektet är fördelat i två markområden, båda med goda förutsättningar för viltrika jaktupplevelser och rofyllda fisketurer i Vänern.
Överlåtelsen sker genom övertagande av aktiebolaget som äger skogsfastigheten.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: John Enander, Areal
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 173,4 ha, fördelad i två brukningsskiften som nås via bilväg/skogsbilväg och som därmed har en god tillgänglighet. Skogen utgörs till största del av barrskogsdominerade bestånd men även med en lövandel som utgör ca 35 % av sammanlagt virkesförråd. Åldersfördelningen är relativt jämnt fördelad vilket ger fina förutsättningar för ett diversifierat brukande även i framtiden. Skogsskötseln är bra på stora delar av marken, men också med ett föreliggande behov av markberedning och plantering på ca 7,5 ha samt ungskogsröjning på ca 30 ha.
14,8 % av arealen är i skogsbruksplanen klassad med målklasserna NS och NO där volymen inom huggninsklass S3 uppgår till ca 3 700 m³sk. Dessa bestånd återfinns främst utmed Vänerns kanter och karaktäriseras av vindbeständiga och flerskiktade skogar med stor andel tall.
Virkesförrådet uppgår enligt skogsbruksplanen till ca 25 000 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om ca 145 m³sk/ha. Medelboniten är beräknad till 8,4 m³sk och den årliga tillväxten är beräknad till ca 1 050 m³sk/år. Avverkningsförslaget under planperioden omfattar ca 7 900 m³sk varav ca 4 200 m³sk som slutavverkning. Se även bifogade utdrag ur Skogsbruksplanen.
Övrig mark såsom vägar, upplagsplatser och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag uppgår till ca 2,6 ha.
Fastigheten erbjuder goda förutsättningar för såväl jakt som fiske. Den varierande terrängen är hemvist för etablerade bestånd av älg, rådjur, vildsvin samt sedvanligt småvilt och sjöfågelliv. Fiskerätt medföljer köpet inom Vänerns vatten (Torsvid FS:5).
Inom fastigheten finns tre sommarstugor uppförda på ofri grund och med gällande arrendeavtal. Arrendeintäkten är indexreglerad och uppgick år 2025 till sammanlagt 15 364 kr för de tre stugorna. Anläggningsarrende finns gällande stationsplats för radio- och telekommunikation. Befintligt arrendeavtal är förlängt till 2029-02-28. Ingen ersättning utgår för närvarande.
Fastighet |
|
| Gullspång Sanden 2:7 (under bildande) | |
Ägare |
|
| Moelven Vänerply AB | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 173,4 ha |
| Väg och kraftledning | 1,5 ha |
| Övrigmark | 1,1 ha |
| Summa: | 176,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningen utgörs av en avstyckad fastighet varför det saknas ett fastställt taxeringsvärde |
Förvärvstillstånd |
|
| Vid köp av aktierna i bolaget (aktieöverlåtelseavtal) krävs ej förvärvstillstånd. Vid köp av fastigheten erfordras förvärvstillstånd för såväl juridisk som fysisk person på grund av glesbygdsområde. Köparen ansvarar för ansökningsavgiften, vilken uppgår till 5 200 kr. |
| För mer information se prospektet |
| För mer information se prospektet |
Ansvarig mäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare