Stora Kråkhult
Tibro
71 ha
Bällefors-Kyrketorp är en jord- och skogsfastighet med en sammanlagd areal om 141 ha, bebyggd med ekonomibyggnad. Arealen fördelar sig över 102 ha åkermark med bra skiftesindelning samt 33 ha skogsmark med ett virkesförråd om 4 820 m³sk.
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Sara Gyllensvaan
På fastigheten finns en äldre ladugårdsbyggnad uppförd i tegel med vidbyggd lada i trä. Den tidigare djurdelen borttagen och byggnaden är idag anpassade för spannmålshantering och maskinförvaring. Spannmålshanteringen utgörs av en Svegma dubbelsatstork om vardera 15,5 m³, från omkring 2008, försedd med automatikskåp och Hagapanna 250. Den totala lagringskapaciteten uppgår till ca 600 ton, varav ca 220 ton fördelat på 7st. äldre träfickor och resterande volym utgörs av planlager.
Fastighetens skogsmark omfattar ca 33,5 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om ca 4 820 m³sk vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om 144 m³sk/ha. Medelboniteten uppgår till 6,5 m³sk/ha och år och den löpande tillväxten under planperioden är beräknad till 162 m³sk/år. Skogen är tall dominerad med hela 92% följt 4% gran och 4% löv. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på 2 170 m³sk varav ca 1 900 m³sk utgörs av föryngringsavverkning och ca 260 m³sk i ett gallringsuttag. Skogen har en varierande åldersstruktur, men med en viss tyngdpunkt i yngre och medelålders till äldrebestånd. Skogen ligger väl i fas med skogsvårdsåtgärder. Skogsmarken är fördelad på flera skiften där två av dessa är belägna utmed väg 201 söder om Bällefors och resterande i anslutning till åkermarken. Uppgifterna är hämtade från bifogad skogsbruksplan upprättad i februari 2026 av Lars Densborn.
Fastighetens jakträtt är upplåten till 2026-12-31 och därefter tillgänglig för köparen. Fastigheten ingår i Älgförvaltningsområde 6 Norra Skaraborgs äfo och har goda förutsättningar för jakt på områdets vanligaste viltarter såsom älg, vildsvin, rådjur och dovhjort. Ev jaktutrustning såsom jakttorn och liknande som finns på fastigheten är jakträttsinnehavarens egendom och ingår inte i överlåtelsen.
Fastighetens åkerareal uppgår till ca 102 ha enligt Jordbruksverkets blockareal och har bra arrondering. Jordarten utgörs huvudsakligen av lerjord, följt av svartjord samt lättare partier av sandjord. Arealen är systemtäckdikad och har löpande kompletteringsdikats, vilket resulterat i en väl fungerande dränering. Senaste utförda åtgärder omfattar nydikning av ca 15 ha år 2015 samt ytterligare ca 12 ha år 2025.
Åkermarken är utarrenderad till 2028-03-14. Köparen bereds möjlighet att tillträda marken efter skörd 2027, marken avlämnas med stubb.
Till fastigheten hör delar av Försvarets tidigare flygfält. Området omfattar en yta om ca 2,3 ha. Delar av flygfältet upplåts idag årsvis till Biototal för lagring av mesakalk. Nuvarande intäkt uppgår till 150 000 kr per år exklusive moms. Biototal har uttryckt intresse av att fortsatt nyttja området. Möjlighet finns att teckna nytt skriftligt avtal. För ytterligare information hänvisas till fastighetsmäklaren.
För köparen erbjuds möjlighet att arrendera ca 3,5 ha åkermark av säljaren.
Inom fastigheten finns en husbehovstäkt, vilken nyttjas för eget bruk.
Ca 2,5 ha övrig mark som utgörs av flygfält, kraftledningsgata m.m.
På fastigheten finns en ladugårdsbyggnad i tegel med vidbyggd lada i trä samt lertegeltak. Den tidigare djurdelen har öppnats upp invändigt och nyttjas idag tillsammans med övriga byggnaden till maskinförvaring samt spannmålshantering, inklusive planlager. Anläggningen är utrustad med en Svegma dubbelsatstork om vardera 15 m³ från omkring 2008 samt Hagapanna 250. Den totala lagringskapaciteten uppgår till ca 600 ton, varav ca 220 ton fördelas på sju äldre träfickor och resterande del i planlager. Ladugården ingår arrendet av åkermarken och är upplåten till 2028-03-14.
Fastighet |
|
| Töreboda Bällefors-Kyrketorp 11:4 | |
Ägare |
|
| Håkan Karlsson | 1/2 |
| Liselotte Karlsson | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 136,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 2 756 000 kr |
| Skogsimpediment | 9 000 kr |
| Åkermark | 9 021 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 453 000 kr |
| Summa: | 12 239 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Bud senast |
| 2026-05-22 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare