Högsjö-Dal

Bostadshus

Bostadshus i 2 plan som är uppförd i stomme av trä. Fasaden är beklädd med plåt, tvåglasfönster och plåttak. Vattenburet värmesystem i bostadshuset med uppvärmning via värmepump CTC Ecoheat från 20210 och jordvärmeslang. Kommunalt vatten och avlopp. Boarea 173 kvm samt biarea 10 kvm enligt fastighetstaxeringen. Byggnadsarea ca 117 kvm.

Entréplan
Från tomten kommer man in i hallen som ligger centralt på ena långsidan. Hallen är beklädd med panel på väggar och tak och har finns även en trapp till övervåningen. Till vänster i hallen kommer man till pannrummet som rymmer värmepumpen samt köket. Ett ljust lantkök med köksinredning i trä med gott om bänkytor, vitvaror som spis, kyl/ frysskåp i full höjd. Vidare genom köket kommer man till ett sovrum. Tar man till höger i hallen så finns en toalett med badkar samt ett mindre rum. Rakt fram i hallen så når man vardagsrummet, vardagsrummet är stort och har utgång till en balkong

Övre plan
Från hallen leder en trappa upp till övervåningen till en rymlig hall. På övervåningen finns två gamla kök med varsin vedspis, flera alkover och ett sovrum. Det finns även ett stort vardagsrum med öppenspis och utgång till övervåningen. Eldstäderna i huset har inte används på många år.

Boendekostnader
Uppskattade kostnader av säljaren är elförbrukning (17 560 kwh) för hushållsel och uppvärmning ca 19 700 kr/år, vatten och avlopp 8 633 kr/ år, avlopp, renhållning 4 030 kr/år, försäkring 5 654 kr/år och fastighetsskatt 2 032 kr/år (utifrån 2023 års taxeringsvärde). Totalt ca 40 000 kr.

Huvudsäkringen är 20 ampere.

Energideklaration
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m² och år.

Bostadshus i 2 plan som är uppförd i stomme av trä. Fasaden är beklädd med plåt, tvåglasfönster och plåttak. Vattenburet värmesystem i bostadshuset med uppvärmning via värmepump CTC Ecoheat från 2010 och jordvärmeslang. Kommunalt vatten och avlopp. Boarea 173 kvm samt biarea 10 kvm enligt fastighetstaxeringen. Byggnadsarea ca 117 kvm.

Entréplan
Från tomten kommer man in i hallen som ligger centralt på ena långsidan. Hallen är beklädd med panel på väggar och tak och här finns även en trapp till övervåningen. Till vänster i hallen kommer man till pannrummet som rymmer värmepumpen samt köket. Ett ljust lantkök med köksinredning i trä med gott om bänkytor, vitvaror som spis, kyl/ frysskåp i full höjd. Vidare genom köket kommer man till ett sovrum. Tar man till höger i hallen så finns en toalett med badkar samt ett mindre rum. Rakt fram i hallen så når man vardagsrummet, vardagsrummet är stort och har utgång till en balkong.

Övre plan
Från hallen leder en trappa upp till övervåningen till en rymlig hall. På övervåningen finns två gamla kök med varsin vedspis, flera alkover och ett sovrum. Det finns även ett stort vardagsrum med öppenspis och utgång till övervåningen. Eldstäderna i huset har inte används på många år.

Boendekostnader
Uppskattade kostnader av säljaren är elförbrukning (17 560 kwh) för hushållsel och uppvärmning ca 19 700 kr/år, vatten och avlopp 8 633 kr/ år, avlopp, renhållning 4 030 kr/år, försäkring 5 654 kr/år och fastighetsskatt 2 032 kr/år (utifrån 2023 års taxeringsvärde). Totalt ca 40 000 kr.

Huvudsäkringen är 20 ampere.

Energideklaration
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m² och år.

Uthus

Ett mindre uthus och barack finns även på tomten.

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i april 2026 av Bengt-Olov Westman, telefon 070-289 55 50.
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 17,6 hektar med totalt virkesförråd om ca 3 100 m³sk, vilket ger ett medeltal om ca 178 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara 94 m³sk per år och boniteten ligger på 4,9 m³sk/ha. Gran är det dominerande trädslaget som upptar 55 % av virkesförrådet, tall 36 % samt löv 9 %.

Största andelen är skog som uppnått slutavverkningsbar ålder i huggningsklasserna S1 och S2 om 64 % (11,1 ha) med ett virkesförråd om ca 2 700 m³sk. Övrig skog är röjningsskog, R2 om 27 % av (4,7 ha) och gallringsskog, G1 10 % (1,8 ha).
Det finns ingen skog som är under 20 år.

Skogsvårdsåtgärder

Köparen är medveten om att fastigheterna är i behov av skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Enligt skogsbruksplanen finns skogsvårdsåtgärder så som röjning av 4,7 ha under planperioden.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Forn- eller kulturlämningar

Det finns inga kända fornlämningar på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök och skogsbruksplan.

Betes/åkermarken

Betes/åkermarken (inägomarken) är enligt skogsbruksplanen på 0,5 ha och är samlat i närheten av bostadshuset.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Högsjö Älgskötselområde.
För närvarande bedrivs älgjakten på fastigheten genom Nordansjö-Dal jaktlag. Jaktlaget jagar över ca 600 ha och det är för närvarande 6 st jägare i jaktlaget.
Beslut tas av jaktlagen om man har möjlighet att vara med i jaktlaget som ny ägare.
Småvilt jagas på egen fastighet eller efter överenskommelse över hela områdena.
Jaktledare Lars Olli.

Vägar

Fastigheten ligger efter allmän väg. Mindre väg går över fastigheten till en mast på Prästberget.

Härnösand Högsjö-Dal 2:64

Härnösand Högsjö-Dal 2:64 är en mindre fastighet om 100 kvm och ligger inom Högsjö-Dal 2:28 och säljs samtidigt med Högsjö-Dal 2:28.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.