Tillväxtfastighet med bra jakt
Vännäs
7 ha
Skogsfastigheten är vackert belägen i närheten av Vindelälven och i utkanten av byn Svettåker – ca 1,5 mil nordöst om Vännäs Samhälle och ca 3 mil nordväst om Umeå Centrum. Fastigheten har ett bra virkesförråd och är belägen på bördig mark. Här omges vi av en levande landsbygd med brukad åkermark och en vackert förbipasserande Vindelälv med bra fiske- och badmöjligheter. Fastigheten har inga byggnader. Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 22,5 ha varav ca 22,2 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 800 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,7 m³sk per hektar och år. Fastigheten har en bra åldersfördelning med tyngdpunkten i virkesförrådet på medelålders- och äldre skog. Med fastigheten följer jakträtt på viltrika marker. Här finns älg, kronhjort, rådjur och övrigt småvilt.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2024. Planen är sedan framräknad till maj 2026.
Fastigheten består av ett skifte och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 22,5 ha varav ca 22,2 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet mäter ca 2 800 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 4,7 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är ca 33 % tall, ca 49 % gran och ca 18 % löv.
Fastigheten har en bra åldersfördelning med tyngdpunkten i virkesförrådet på medelålders- och äldre skog.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper. (Källa: Metria-SeSverige)
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar. (Källa: Metria-SeSverige)
Fastigheten ingår för närvarande i Svettåker/Nyåkers Jaktlag, Ca 550 ha. Tilldelningen på älg är 2 vuxna + 2 kalvar. Jaktlaget bedriver även jakt på kronhjort. Småviltjakt på egen fastighet – samt på övriga området i samråd med omkringliggande markägare. En ny ägare har möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag så som Vindelälven och Umeälven.
Fastigheten har mycket bra tillgänglighet via befintliga genomgående vägar. Fastigheten har del i Svettåkers vägförening. Statligt bidrag. Vägarna som korsar fastigheten är privat skogsbilväg.
1/64
Fastighet |
|
| Vännäs Svettåker 1:5 | |
Ägare |
|
| Marie Eklund | 1/3 |
| Håkan Lundgren | 1/3 |
| Göran Lundgren | 1/3 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 21,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 22,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,3 ha |
| Summa: | 22,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 859 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs inget förvärvstillstånd för fysisk person. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-06-19 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare