Gösslunda Backgården 1

Mangårdsbyggnad

Bostaden är uppförd år 1927-28 och ståtligt placerad på höjden med vidsträckt utsikt. Byggnaden står på gjuten sockel samt golvbjälkar på natursten ovan krypgrund och en mindre källardel under tillbyggnaden. Timrad stomme och fasad av stående träpanel som målades år 2023. Taket är avtäckt med lertegel som lades nytt år 2023. Källardelen grävdes ut i början av 1960-talet och består av en mindre matkällare under köksfarstun. Fönster av olika karaktär, från originalfönster under takfoten till kopplade 2-glasfönster från 60-talet samt sex stycken fönster med 3-glas från 90-talet. Uppvärmning sker med direktverkande el samt kökspanna av äldre modell. Fastigheten är ansluten till kommunalt avlopp samt fiber. Vatten tas ur egen grävd brunn, men möjligheten finns att ansluta fastigheten till kommunalt vatten.
​
Bostaden är inredd i 1,5 plan med en taxerad boarea om 165 kvm. I markplan finns rymlig entréhall, sal samt två sällskapsrum, ett mindre rum, toalett med handfat samt kök och farstu. Övre plan är inredd med tre rum samt toalett/badrum. Resterande delar av övre plan är oinredda utrymmen. Från ett av rummen på övre plan finns utgång till balkong. Badrummet på övre plan samt toaletten i markplan är renoverade år 2017-18. I övrigt är inredningen av äldre karaktär där köket är i behov av renovering.​​

Bostaden kommer ej besiktigas eller energideklareras av säljaren.

Bostaden är uppförd år 1927-28 och ståtligt placerad på höjden med vidsträckt utsikt. Byggnaden står på gjuten sockel ovan krypgrund samt en mindre källardel under tillbyggnaden. Timrad stomme och fasad av stående träpanel som målades år 2023. Taket är avtäckt med lertegel som lades nytt år 2023. Tillbyggnaden och dess källardel uppfördes i början av 1960-talet. Fönster av olika karaktär, från originalfönster under takfoten till kopplade 2-glasfönster från 60-talet samt sex stycken fönster med 3-glas från 90-talet. Uppvärmning sker med direktverkande el samt kökspanna av äldre modell. Fastigheten är ansluten till kommunalt avlopp samt fiber. Vatten tas ur egen grävd brunn, men möjligheten finns att ansluta fastigheten till kommunalt vatten.

Bostaden är inredd i 1,5 plan med en taxerad boarea om 165 kvm. I markplan finns rymlig entréhall, sal samt två sällskapsrum, ett mindre rum, toalett med handfat samt kök och farstu. Övre plan är inredd med tre rum samt toalett/badrum. Resterande delar av övre plan är oinredda utrymmen. Från ett av rummen på övre plan finns utgång till balkong. Badrummet på övre plan samt toaletten i markplan är renoverade år 2017-18. I övrigt är inredningen av äldre karaktär där köket är i behov av renovering.

Flygelbyggnad

Flygelbyggnaden har sitt ursprung från 1700-talet med välbevarad yttre karaktär. Byggnadsytan uppgår till ca 79 kvm. Utvändigt renoverad med nytt enkupigt lertegeltak från år 2024 samt nymålad samma år. Invändigt är byggnaden äldre med flera originaldetaljer bevarade, såsom tre kakelugnar och gamla tapeter, dock i sämre skick och med behov av renovering. El och VA saknas i denna byggnad.

Ladugårdsbyggnad

Höghusbyggd ladugård om ca 500 kvm, uppförd med murade väggar kring djurdelarna samt trästomme och träfasad kring övriga delar. Taket är omlagt med plåt på en sida och har lertegeltaket kvar på den andra sidan. Invändigt finns tre stalldelar med äldre inredning för uppbundna djur. Här finns även f.d. mjölkrum samt ett inrett vattenrum för hydrofortank och vattenpump. Ovanliggande ränne med spannmålslager i ena hörnet. Logen har jordgolv och är öppen till nocken. Detta utrymme nyttjas idag för maskinuppställning m.m. Bakom byggnaden finns en hårdgjord gödselplatta.

Maskinhall

Maskinhallen är byggd år 1955 och omfattar ca 100 kvm. Byggnaden är uppförd i trä med tak av eternit. En garagedel med murade väggar. Invändigt finns ett loft samt två portar med förvaringsutrymme på hårdgjorda golv.

Övriga byggnader

Bakom bostaden finns en garagebyggnad i trä med plåttak. Byggnaden nyttjas som vedförråd och övrig förvaring. Utmed landsvägen finns en äldre byggnad som även den har nyttjats för förvaring på senare tid. Uppförd i trä med tak av lertegel.

Åkermark

Den samlade åkerarealen som är godkänd för EU-stöd uppgår till 33,4 ha. Av den totala arealen brukas idag ca 20 ha med spannmålsproduktion och resterande åkermark ligger i träda. Den trädade marken är gräsbevuxen och putsas årligen. Marken vid gården omfattar ca 16 ha och utgörs av bördig lera med inslag av lättare jord på backarna. Marken är systemdikad enligt plan från år 1956. Utskiftet består av 12,8 ha åker där ca 3,7 ha brukas aktivt. Åkermarken vid utskiftet består delas av lera, dels av lättare jord med steninslag och delvis i kuperad terräng. Denna areal är ej täckdikad och bedöms ha en sämre avkastningsförmåga jämfört med "hemjorden". Därtill finns två madskiften, ett skifte om 2 ​ha strax söder gården och ett skifte med 2,5 ha väster om utskiftet. Dessa skiften består av mossjord. Säljaren har för avsikt att ta årets skörd och vill överlåta brukningen till köparen inför höstbruket.

Skogmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 9,6 ha och finns inom utskiftets ägor. Merparten av skogsarealen består av planterad granskog från 70-talet och framåt. En del av skogen planterades efter stormer Per omkring 2008-2009. Vindfällor efter senaste stormen är upparbetade och denna mark överlåtes oplanterad. Övriga delar av skogsmarken omfattas av blandade bestånd med tall, ek och övrigt lös. Dessa finns insprängda som holmar i jordbrukslandskapet.

Enligt Skogshubbens sammanställning så uppgår virkesförrådet till ca 2 200 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd om ca 230 m³sk/ha. Observera att dessa uppgifter är baserade på laserscannade flygbilder och att någon mätning i fält ej har skett. Det åligger intressenter att undersöka skogens virkesförråd ytterligare, på egen hand eller genom konsult, om man finner det erforderligt.

Impediment och övrig mark

Fastigheten omfattar en mindre del impediment som utgörs av ca 0,2 ha. Övrig landareal såsom tomt, gårdsplan, vägar, ledningsgator och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag uppgår till ca 6,8 ha.

Jakträtt

Fastighetens areal är registrerad i ett jaktlag för tilldelningen avseende älgjakten för kommande jaktår 2026-27. Jakträtten är ej upplåten och övergår därmed till köparen på tillträdesdagen.