Brynsås

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är belägen på fastigheten Brynsås 2:3 med fri utsikt mot både åkrar och lövdominerat skogsparti. Byggnaden lät uppföras under 1870-talet, och har därefter renoverats till dagens standard. Fasaden håller en klassisk röd träfasad med en gammeldags veranda utsmyckad med snickarglädje. Både nedre och övre plan utgörs av karaktäristiska drag med trägolv och spröjsade kopplade två-glasfönster, vilket skapar ett varmt och tidlöst intryck. Även några äldre mindre fönster har bevarats. Byggnaden har en, för sin tid, klassisk torpargrund, en stomme och fasad av trä samt tak bestående av betongpannor. Värmesystemet utgörs av ett kombinerat system med luft/luftvärmepump från 2024, elradiatorer, vedspis, öppen spis samt kakelugn. Nuvarande ägare har nyttjat huset under vår- och sommarsäsongerna.

Fastighetstaxeringsuppgifterna avseende boytan och biytan är missvisande. Vid en ungefärlig uppskattning bedöms boytan till ca 149 kvm. Planlösningen är både trivsam och väl fungerande, där nedre plan utgörs av en inbjudande rundgång mellan kök, vardagsrum och hall vilket skapar ett naturligt flöde genom hemmet. Från kök och vardagsrum nås även en inglasad altan i söderläge, tillbyggd ca 2010. På nedre plan finns vidare ett sovrum, dusch och toalett, praktisk tvättstuga i anslutning till kök samt en groventré på baksidan. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett allrum med ljusinflöde från modernt takfönster samt en toalett.

Bostadsbyggnad

Fastigheten Brynsås 2:5 består av ett bostadshus med tomt i direkt anslutning till fastigheten Brynsås 2:3. Boningshuset är uppfört 1929 och håller en äldre men välbehållen interiör. Byggnaden är uppförd på murad torpargrund med källare under del av byggnaden. I ett av rummen finns en vacker kakelugn bevarad, dock ej besiktigad. Taket är utbytt 2012 och även dränering är utförd på senare tid mot källargrunden. För att ytterligare undvika vattenskador har en dränkbar pump under källargolvet installerats. Fasaden utgörs av eternit och fönstren är av äldre kopplade två-glasmodell. Uppvärmning består av direktverkande el. På nedre plan finns ett kök, två allrum, huvudingång, groventré, toalett och tvättrum samt flera garderobsutrymmen. Fastighetstaxeringsuppgifterna avseende boytan och biytan är missvisande. Vid en ungefärlig uppskattning bedöms boytan till ca 149 kvm. Bostadshuset har varit bebott fram till ca 2010.

Övrigt

Båda boningshusen har gemensamt enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltrationsbädd, godkänt tillstånd från kommunen 2010. Gemensamt vatten från djupborrad brunn. Tillförsel av vatten med hydrofor placerad i bostadens källare på Brynsås 2:5. Vattenprov med godkänd kvalité är utförd 2024 samt skorsten på mangårdsbyggnaden (Brynsås 2:3) är besiktigad och godkänd 2021. El är utbytt i mangårdsbyggnaden (Brynsås 2:3), ca 2005.

Fiber finns ej anslutet och ej framdraget i byn Brynsås.

Ladugård m fl

Till fastigheten hör även en ladugård, vedbod och ytterligare ett uthus. Byggnaderna håller ett välskött skick med röd träfasad och plåttak. Ladugården med lada renoverades under 1990-talet och rymmer en avdelning anpassad för maskiner med trappa upp till loge samt även ett verkstadsutrymme. Markplan består av gjuten bottenplatta och hela ladugården har tillgång till el men ej vatten. På baksidan av ladugården finns ett utrymme med möjlighet till garage eller enklare djurhållning.

Övrigt

El är utbytt i ladugård ca 2005.

Befintlig ved tillhör Säljaren och ingår ej överlåtelsen.

Skogsmark

Det totala virkesförrådet uppgår till ca 8 146 m³sk med en medelbonitet på 6,5 m³sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs utav 55% tall, 37% gran och 8% löv. Skogens åldersklassfördelning är relativt jämnt fördelad, varav virkesförrådet inom slutavverkningsbar skog uppgår till ungefär hälften av total volym. Skogen består även av en hög andel tillväxtskog skog i form av gallringsskogar, och en viss del röjningsskogar. Skogsmarken erbjuder därmed även möjlighet till god tillväxt på längre sikt. Vägnätet med skogsbilvägar är väl utbyggt, vilket skapar ett rationellt skogsbruk.

Nyckelbiotoper

Idag finns en känd nyckelbiotop på fastigheten (del av avd. 8).

Fornminnen

Det finns idag ett känt fornminne i form av en mindre bebyggelseenhet. Inget kulturminne finns på fastigheten i dagsläget.

Åker- och betesmark

Åker- och betesmark uppgår till ca 9 ha, varav 5 åker och resterande bete.

Arrendet på jordbruksmarken upphör att gälla 31 december 2026 enligt skriftlig uppsägning.

Jakt

Fastigheten erbjuder olika viltslag som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin. Fastigheten ingår i Stengårdshults älgskötselområde, samt i Gunnarsbo jaktlag. Jakten är fri för ny ägare. Befintliga jakttorn på fastigheten tillfaller ny ägare.

Fiske

Fastigheten har andel i Norra Nissadalens fiskevårdsområdesföreningen med fiskerätt i del av Nissan samt i Radan och Vattlasjö.