Trevlig gård i Näshult
Vetlanda
43 ha
Mellan Vireda och Adelöv ligger fastigheten Aneby Vireda-Kopparp 1:3. En mycket fin gård med välskött skogsmark och gräns mot Öasjön med egen brygga. Fastigheten har även del i en samfälld ö och samfällt fiske. Gårdscentrumet utgörs av ett trevligt bostadshus, ladugård m.fl. ekonomibyggnader.
Den sammanhållna arealen om ca 59 ha är fördelad på 51 ha skogsmark och 6 ha åkermark. Skogsmarken har god bonitet och ett virkesförråd om drygt 7 500 m3sk.
Välkommen till Vireda-Kopparp!
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Thörewik
Trevligt bostadshus i två plan, uppfört år 1830 enligt boken Gods och Gårdar. Boytan är 121 m2 och biytan 15 m2 enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Torpargrund, stomme och fasad av trä, samt tak med betongpannor/plåt. Grävd vattenbrunn. Äldre avloppsbrunn. Huset är ej fiberanslutet. Uppvärmning med direktel. Samtliga eldstäder är ej godkända att elda i.
Nedre plan: Välkomnande förstukvist med ymnig snickarglädje. Entré/hall. Kök med vedspis, elspis, kylskåp samt skafferi. Groventré och förråd med litet källarutrymme som inrymmer vattenpump och hydropress. Vardagsrum med kakelugn.
Övre plan: Trapphall med varmvattenberedare. Badrum med dusch/wc (från 2010 då badrummet renoverades p.g.a. vattenskada). Två sovrum med vedkaminer. Tre garderober/klädkammare varav den ena har uppgång till vind.
Då fastigheten sedan många år används som fritidsbostad kommer ingen energideklaration att upprättas.
Driftskostnad är ca 34 500 kr/år som fördelas enligt följande:
Försäkring ca 6 700 kr
El inkl. uppvärmning ca 16 800 kr
Slamtömning ca 700 kr
Renhållning ca 4 300 kr
Fastighetsavgift ca 6 000 kr.
Äldre ladugård med en byggnadsarea om ca 300 m2. Uppförd år 1882 enligt boken Gods och Gårdar. Byggd av timmer och delvis beklädd med träpanel (norra fasaden bytt år 2015). Plåttak.
Sedvanliga utrymmen som äldre djurdel, f.d. häststall samt ränne.
Byggnad av trä med tak av betongpannor. Byggnadsarea ca 50 m2. Utgörs av snickarbod, förvaringsutrymmen samt loft.
Timrad byggnad med plåttak. Byggnadsarea ca 30 m2. Utgörs av f.d. svinhus samt hönshus.
Minde byggnad som är ett rivningsobjekt.
En skogsbruksplan för fastigheten har upprättats av Johan Larsson under våren 2026. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.
Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 52,1 ha och virkesförrådet 7 545 m3sk. Trädslagsfördelning: Tall 9 %, gran 66 %, samt löv 25 %. Bonitet om 8,0 m3sk/ha.
Det bör uppmärksammas att i ovan angivna summeringar från skogsbruksplanen ingår även avdelning 32 som är en samfälld ö i Öasjön (areal 0,7 ha med ett virkesförråd om 197 m3sk). Likaså bör till ovanstående volymsuppgifter läggas årets tillväxt som är beräknad till 336 m3sk enligt skogsbruksplanen. Avverkad volym sedan skogsbruksplanens upprättande är ca 160 m3sk. Ett beräknat virkesförråd hösten 2026 är således 7 545 – 197 + 336 – 160 = 7 524 m3sk.
Skogsmarken är välskött.
Jordbruksmarken består av ca 6 ha åkermark som är skriftligen upplåten t.o.m. 2029-03-13. Årlig arrendeavgift är 6 000 kr exklusive moms.
Jakträtten är muntligen upplåten t.o.m. 2027-06-30. På fastigheten finns sedvanligt vilt som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin.
Fastigheten har del i samfällt fiske i Öasjön. Kräftfiske bedrivs enskilt utanför egen strand. Fastigheten ingår i Öasjöns fiskevårdsområdesförening.
Fastighet |
|
| Aneby Vireda-Kopparp 1:3 | |
Ägare |
|
| Yvonne Hallingström | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 58,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 52,1 ha |
| Inägomark | 5,9 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,4 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 59,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För information om taxeringsvärde se prospekt. |
Inteckningar |
|
| I fastigheten finns sex penninginteckningar om totalt 83 300 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |