Råbacken

Bostadshus

Ett äldre hus i 1,5 plan med trästomme. Under halva byggnaden finns källare i murad betonghålsten, resterande del krypgrund. Taket är belagt med tegel och huset har äldre englasfönster. Uppvärmning sker idag med direktverkande el samt en kamin på varje våningsplan. Tidigare har huset haft vattenburen värme från en spispanna vilken numera är urplockad, elementen finns kvar. På gården finns en egen brunn.

På entréplanet välkomnas du via en inglasad farstukvist vidare till hallen. Här finns kök med vedspis samt en kökskammare som värms med en fläktdriven spisinsats. Under trappan till övervåningen finns även WC med äldre vattenklosett samt förbränningstoalett.
Övervåningen rymmer en hall, kattvind som är rymlig nog för att inreda som ett mindre sovrum samt ytterligare två sovrum. Det större av sovrummen är utrustad med en kamin.

I källarvåningen finns en byk- och bakstuga med bakugn och öppen spis. Här finns även en jordkällare. Den gamla vattenpumpen finns ej kvar men den har tidigare varit placerad här för inkommande vatten från den egna brunnen. Varmvattenberedaren finns kvar men är sannolikt inte i fungerande skick.
Huset är i behov av renovering och lämpar sig väl för den händige köparen som söker ett projekt med möjlighet att skapa ett personligt och trivsamt lantligt boende. Synliga fuktskador finns i kök samt i rum på övervåningen. Säljaren har utfört åtgärder genom ny papp och omläggning av tegelpannor vid de skadade partierna, men taket behöver ses över i sin helhet och bedöms sannolikt behöva läggas om. Sotning utfördes senast 2022.

Uthus

Byggnad om ca 40 kvm som består av små liderutrymmen, ett ovanpåliggande loft samt det gamla djurstallet. Byggnaden är uppförd i timmer med plåttak. Utvändigt rödfärgad med svartmålade portar. På sidan om byggnaden finns en omålad sidobyggnad uppförd i lösvirke.

Lada

Uthus uppförd i lösvirke med plåttak, rödfärgad med svartmålade portar. Öppet liderutrymme som nu nyttjas som vedförvaring. Byggnadsarean uppgår till ca 35 kvm.

Ladugårdslänga

Äldre ladugårdslänga med sättningar i grunden. Uppförd i timmer och lösvirke, plåttak.
Byggnaden har sett sina bästa dagar.

Skogsmark

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 10,4 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 359 m³sk, vilket motsvarar 35 m³sk/ha. Trädslagen fördelar sig på 49% tall, 40% gran och resterande löv. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,9 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 21 m³sk. Drygt hälften av fastighetens areal består av kalmark. Skogen avverkades 2022 och frötallar ställdes. I samband med stormen Johannes blåste majoriteten av ställda frötallarna ned. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i september 2025 men uppdaterad i maj 2026 efter stormen Johannes framfart. Planläggare är Johan Alkberg.

Naturvärden

På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.

Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.

Jakt

Fastigheten har idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv för älgjakt. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen senast 2027-07-01 om inget annat avtalats per kontraktsdagen.