Mossängen

Bostadshus

En väl omhändertagen stuga med bevarad charm och trivsam atmosfär. Oinredd övervåning med möjligheter att skapa ytterligare boyta efter egna behov och önskemål.

Planlösningen utgörs av en entréhall med toalett, vindstrappa samt passage till köket. Från köksbordet kan man njuta av utsikten över trädgården och de omgivande inägorna. Köket är utrustat med en vedspis och ovanför denna finns en fungerande vedeldad bakugn som bidrar till den genuina känslan. Vidare finns två rum som använts som sov- och vardagsrum.

Byggnaden uppförd med trästomme på torpargrund och rödfärgad fasad med stående panel och kopplade tvåglasfönster. Taktäckning huvudsakligen med tegelpannor som kompletterats med plåt över verandan.

Uppvärmning med vedspis och direktverkande elelement.
Avlopp och vatten är enskilt, det senare från borrad brunn. Anslutning till fibernät finns.

Boarea respektive biarea enligt fastighetstaxering är 50+10 kvm.

Se bifogade dokument såsom, planskisser, protokoll från brandskyddskontroll och frågelista för mer information.

Ladugårdslänga med loge

Murad ladugård med överbyggnad i trä, under ett bra plåttak. Välhållen byggnad med raka väggar och tak utan sättningsskador eller liknade. Passar bra för såväl djurhållning i mindre skala eller till annan hobbyverksamhet. Mellanbjälklag är bytt och fönster renoverade, framsida och gavel putsad och vitmålad. Gödselplatta på baksidan. I ladugården finns gott om utrymmen för olika ändamål, bland annat har man haft biodling på gården och hanterat utrustning och slungat honung i en del av lokalen.
I byggnadens förlängning finns en loge som är helt uppförd i trä under ett eternittak. Delvis plankgolv och i övrigt grus.

Magasinet

Träbyggnad på plintgrund och med plåttak. Två portar för praktiskt nyttjande som garage eller vedskjul, rymligt loft för förvaring eller höstens kräftskiva.

Brygghus

Den gamla tvätt- och bryggstugan som till hälften utgörs av ett inrett gästrum och till andra hälften är bevarad som den ursprungligen uppfördes med eldstad, bykgryta och saltkar. Murstock mitt i byggnaden där skorstenen i samband med att taket lades om plockades ner för att nu inte nå genom yttertaket. Byggnaden är uppförd i trä på en plintgrund under ett plåtklätt tak.

Matkällare

En användbar och ovanligt stabil jordkällare uppförd med stora block av natursten. Plåttak över byggnaden håller den i gott skick.

Gammalt garage

Lite avskilt norr om övrig byggnation finns en gammal garagebyggnad uppförd i trä med eternittak.

Skogsmark

Nyupprättad skogsbruksplan visar på ett totalt virkesförråd om 2 494 m³sk inom 12,3 hektar produktiv skogsmark. Trädslagsfördelning med 72% gran, 21% tall och 7% löv.
Beräknad tillväxtförmåga, medelbonitet, är hög med 7,8 m³sk per ha. Virkesförrådet är fördelat i såväl röj- och gallringsskog samt skog mogen för slutavverkning vilket är trevligt för den som själv vill vara verksam i skogen.
Avverkningsförslag är i planen satt till totalt 2 101 m³sk varav 1 752 m³sk som slutavverkning. För den som behöver finns alltså här en bra möjlighet att frigöra kapital för exempelvis amortering eller investeringar i gården.

Planen är upprättad i juli 2026 av Henrik Ynger.

Se bifogad plan och skogskarta för mer information.

Åkermark

Inom fastigheten finns ca 10 ha åkermark, dels är den belägen i anslutning till gårdscentrum och därtill finns ett område i fastighetens norra del med väg in från Bäckelid. I skogsbruksplanen är uppskattad areal inäga/åker 9,9 hektar. Enligt jordbruksverkets blockdatabas är areal godkänd för gårdsstöd ca 9,7 hektar.
Marken är i god hävd och större delen är systemdikad. För närvarande är nyttjanderätten till fastighetens åkermark upplåten genom muntlig överenskommelse med en lantbrukare i bygden. Upplåtelsen gäller för ett år i taget och inför nästa brukningsår är det upp till nya ägaren att avgöra hur den vill göra.

Jakt

Natursköna och viltrika marker där inägor växlar med åkerholmar och storskogen i öster. Intill ligger Bäckelidsmossen, vars kantzoner skapar goda förutsättningar för ett rikt och varierat naturliv. Fastigheten har del i samfälligheten som omfattar mossen vilket innebär att man har jakträtt även inom den marken.
Fastigheten är belägen inom Väse-Bäckelids viltvårdsområde och Mögsjöns älg- och kronhjortsskötselområde. Älg jagas gemensamt inom viltvårdsområdet medans småviltjakt är begränsad till egen fastighet.

Naturvärden

Inga nyckelbiotoper eller reservat finns registrerade inom fastigheten.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens pärlor

Flera fastighetsbeteckningar

Försäljningsobjektet utgörs av två fastigheter. Det är Karlstad Ökna 2:1 samt Väse-Bäckelid 1:42. Fastigheterna som säljs tillsammans är samtaxerade och samintecknade.

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, odlingar, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.

För visning av fastighetens byggnader hänvisas till annonserade visningstider alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.