Laggartorp

Bostadshuset

Byggnad uppförd i 1,5 plan på källargrund. Fasaden är klädd med stående träpanel och huset har huvudsakligen kopplade tvåglasfönster, där vissa fönster har bytts ut till isolerglas. Taket är belagt med plåt. Uppvärmning sker via ett vattenburet system med jordvärmepump. Vedspis och bakugn i köket samt en kakelugn i vardagsrum, eldstäderna har okänd funktion. Enskilt avlopp och vatten, det senare kommer idag från en grävd källa, men det finns även en djupborrad brunn som ännu inte har anslutits. Föreläggande från kommunen om åtgärd av bristfällig avloppsanläggning.
Bo och biarea är enligt fastighetstaxering 139 respektive 80 kvm.
Entréplan med hall, badrum, rymligt kök samt matrum och vardagsrum i fil.
Övre plan med hall och två sovrum.
Källare under byggnaden med flera utrymmen, bland annat pannrum och förråd.
Byggnaden är i behov av renovering och översyn av tekniska funktioner för att motsvara kraven för ett fullgott permanentboende. Eller varför inte genomföra begränsade insatser och nyttja för övernattningar i samband med jakt, arbete i skogen eller för allmän rekreation.

Uthuslängan

Ekonomibyggnad uppförd i traditionell stil med en murad ladugårdsdel och överbyggnad i trä. I byggnadens förlängning är en lada i trä. Taket är belagt med plåt och eternitplattor.

Övriga byggnader

Fler byggnader uppförda i trä med plåttak. Det är en garagelänga, ett fristående bilgarage samt ett gammalt såghus.

Skogsmark

Marken samlad och lättillgänglig med utmärkta drivningsförhållanden ut mot egen åkermark och väg. Nyupprättad skogsbruksplan visar på ett totalt virkesförråd om 15 503 m³sk inom 51,9 hektar produktiv skogsmark, det ger hela 299 m³sk per hektar. Trädslagsfördelning med 76% gran, 14% tall och 10% löv.
Avverkningsförslag är i planen satt till totalt 12 755 m³sk varav 12 392 m³sk som slutavverkning. Stark dominans av virke i åldrarna 75 till 100 år med främst gran och alltså precis rätt tid för avverkning som bör ge ett stort ekonomiskt nettoresultat redan från start efter förvärvet.
Planen är upprättad i augusti 2026 av Mattias Widstrand, Köla Skogsservice.

Se bifogad plan och skogskarta för mer information.

Åkermark

Marken är gräsbevuxen och putsas årligen för att hållas öppen och i hävd. Areal inägomark enligt skogsbruksplanen är beräknad till 19,2 hektar. Enligt jordbruksverkets blockdatabas är 17,85 ha i dagsläget godkänd för gårdsstöd, stödområdet är 6a.

Jakt

Oerhört trevliga jaktmarker med en varierad terräng bestående av skog, mosse och inägor som växlar naturligt över fastigheten. Fastigheten är belägen inom Mögsjöns älgskötselområde samt kronhjortsskötselområde.

Jakten bedrivs som enskild jakt på den egna fastigheten, då fastigheten inte ingår i något viltvårdsområde eller annan jaktsamverkan. Detta gäller såväl älgjakt som jakt på småvilt.

Jakträtten är för närvarande upplåten, men upplåtelsen upphör i samband med en fastighetsöverlåtelse. Den nya ägaren får därmed tillgång till jakten från och med nästa jaktår, med start den 1 juli 2027.

Naturvärden

Finns registrerar nyckelbiotop inom fastigheten. Berörd avdelning i skogsbruksplanen är nummer 15 och 16 om totalt ca 3 hektar.
Objektnamn/Ärendebeteckning: N 12934-1996.
Biotoptyp och karaktär: Barrnaturskog, Rikligt med lågor, Hög och jämn luftfuktighet, Rik hänglavsförekomst.

Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Visning

Besiktning av skog och mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, odlingar, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.

För visning av fastighetens byggnader hänvisas till annonserade visningstider alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.