Åker och skog i Stråtjära
Söderhamn
22 ha
Nu finns en möjlighet att förvärva växtlig skog både norr och söder om Jäderfors!
Denna obebyggda skogsfastighet omfattar 20 hektar varav drygt 18 hektar utgör produktiv skogsmark fördelat på fyra skiften. Virkesförrådet uppgår till närmare 3000 m³sk med en övervägande andel i åldersklassen 30–40 år men även ca 1000 m³sk i slutavverkningsbar ålder.
Med fastigheten följer jakträtt i två viltvårdsområden, Dalsäng och Jäderfors vilka tillsammans omfattar cirka 4000 hektar.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Adrian Hedlund, Areal.
Skogstillståndet domineras av gallringsskog, som omfattar drygt hälften av den produktiva skogsmarksarealen, samtidigt som cirka 24 % utgörs av skog i föryngringsavverkningsålder. Därutöver finns yngre skog och föryngringsmark, vilket ger fastigheten en förhållandevis god spridning mellan olika utvecklingsstadier. Det finns ett väntande gallringsbehov som möjliggör likviditet.
Till skogsskiftet hör enligt skogsbruksplanen 18,6 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 983 m³sk, vilket motsvarar 160 m³sk/ha. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,2 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 132 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i juni 2021 av planläggare Jhonas Danrud. Planen har uppdaterats i september 2026 av Areal Sandviken med utförda åtgärder och teoretisk tillväxt.
På fastigheten finns för närvarande inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Fastigheten ingår i Jäderfors viltvårdsområde vilket omfattar ca 1 317 ha. Kontaktperson och ordförande är Reine Henriksson vilken kontaktas vid frågor gällande Jäderfors vvo, 070-345 25 00.
Dalsängs viltvårdsområde omfattar cirka 2 700 ha. För frågor gällande jakt på Dalsäng, kontakta jaktledare Sten-Erik Lindberg, 070-595 41 77.
Båda viltvårdsområdena erbjuder jakt på framför allt älg, rådjur och skogsfågel. Därutöver börjar kronhjorten etablera sig i området och det finns även lite vidsvin. Älgjakten sker som gemensamhetsjakt medan jakt på småvilt sker enskilt. På Dalsäng ordnas även gemensamhetsjakt på kronhjort.
Torn och övrigt lösöre rörande jakten inom försäljningsobjektet tillhör viltvårdsområdena.
Vid Landtjärn finns ett vindskydd med tillhörande eldstad, fritt att nyttja för allmänheten. Vindskyddet underhålls på ideell basis av frivilliga.
Fastighet |
|
| Sandviken Backberg 15:1 | |
Ägare |
|
| Carina Åström | 1/2 |
| Christer Sparf | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 18,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 18,6 ha |
| Impediment | 1,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 20,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 1 002 000 kr |
| Summa: | 1 002 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns ett pantbrev uttaget på fastigheten med ett totalt belopp om 846 335 kr. Säljaren löser befintliga lån. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person, exempelvis aktiebolag, kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |