Skog och vall i Österfäbodarna
Sandviken
100 ha
Välkommen till en större skogsfastighet i natursköna Sundborn, Falun. Här erbjuds en skogsegendom om totalt 95 ha med ett virkesförråd om cirka 12 700 m³sk. Fastigheten kännetecknas av välskötta, talldominerade bestånd och en attraktiv åldersklassfördelning med en del slutavverkningsmogna bestånd kompletterat med växande bestånd i huggningsklasserna G1 och R2.
Marken är fördelad på tre huvudsakliga områden vid Årberget, Danholn och Riset.
Utöver det skogliga värdet finns även löpande intäkter från upplåtelser för telemaster om cirka 12 000 kronor per år.
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Skovshoved, Areal.
Billerud har upparbetat de vindfällen som fastigheten drabbades av under stormen Johannes. Spridda vindfällen i mindre omfattning kan dock finnas kvar på fastigheten.
Till egendomen hör enligt skogsbruksplanen 91,1 ha produktiv med ett uppskattat virkesförråd om 12 715 m³sk, vilket motsvarar ca 140 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 81% av virkesförrådet medan gran har 12% och löv 7%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 6,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 442 m³sk. För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen.
Skogsbruksplanen upprättades ursprungligen 2018 av Jerk Eriksson, Svefa. Den reviderades sedan med stickprovsinventering i fält 2022 av DSK skog. Skogsbruksplanen har därefter uppdaterats med de uttag som gjorts sedan 2022 och skrivits fram med teoretisk tillväxt till oktober 2026.
Fastigheten berörs enligt Skogsstyrelsen ej av några registrerade områden med förhöjda naturvärden.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
Jakten är upplåten till Sundborn södra jaktklubb med en muntlig överenskommelse för jaktåret 2026.
Eventuell möjlighet finns för ny fastighetsägare att ansöka om att få marken inlagd i två angränsande viltvårdsområden.
På skiftet vid Årberget finns två telemaster uppförda genom ett arrendeavtal som ingicks ursprungligen 2015 och förlängs med 5 år i taget. Ersättningen är för tillfället 12 000 kr/år. Ersättningen för 2026 tillfaller säljaren.
Genom skiftet vid Årberget och vid Danholn går ett skidspår och elljusspår med belysning som underhålls av Karlsbyhedens IK.
Fastighet |
|
| Falun Utanmyra 3:1 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 95,6 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 91,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,2 ha |
| Väg och kraftledning | 1,3 ha |
| Övrigmark | 1,9 ha |
| Summa: | 94,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Fastigheten är taxerad som en obebyggd lantbruksenhet (typkod 110). Taxeringsvärde 2026, skogsmark 5422 000 kr. Industrienhet övrig byggnad f. radiokommunikation. (Typkod 443 ) Taxeringsvärde 2025, byggnadsvärde 442 000 kr. För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 3 st |
| Totalt belopp | 1 300 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för privat person. Förvärvstillstånd erfordras dock för juridisk person, exempelvis aktiebolag. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |