Gård i Varmsätra
Sala
76 ha
Genom Areal i Uppsala förmedlas nu denna skogsfastighet om 87 ha belägen ca 3 mil öster om Uppsala. Marken fördelar sig på 75 ha produktiv skogsmark och ca 5 hektar åkermark, fördelat över två skiften. Det skogliga virkesförrådet uppgår till 14 723 m³sk med skog i samtliga åldersklasser, under planperioden finns förslagen avverkning om 8 237 m³sk. De omväxlande markerna bjuder på goda möjligheter till jakt. På det norra skiftet finns en enkel stuga som kan anpassas till övernattning i samband med jakt eller rekreation.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Victor Vretlund & Gunnar Boglind, Areal
På det norra skiftet finns en jaktstuga uppförd i träkonstruktion på öppen plintgrund. Fasaden är klädd med stående träpanel och taket är belagt med plåt.
Invändigt finns en storstuga, ett enkelt kök samt ett sovrum. El finns indraget men vatten och avlopp saknas. Uppvärmning sker med elradiatorer samt eldning i kamin. Byggnaden har inte varit i bruk under lång tid och har ett visst behov av upprustning men kan med rätt insatser bli en trevlig stuga för övernattning i samband med jakt eller rekreation på fastigheten.
I den södra delen av fastigheten finns ca 4,8 hektar åkermark, enligt Jordbruksverkets blockkartor utgörs 4,6 hektar av dessa stödberättigad mark för EU-stöd. Markerna brukas idag av arrendator på ett 3-årigt kontrakt.
För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad va Foran Forest AB i maj 2026. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 74,8 hektar och virkesförrådet är bedömt till 14 723 m³sk vilket ger ett medeltal om goda 197 m³sk/ha. Medelboniteten är bedömd till 6,5 m³sk per hektar och år, genomsnittlig årlig tillväxt under planperioden 393 m³sk om föreslagna åtgärder följs och med en tillväxt om 496 m³sk första tillväxtsäsongen. Det dominerande trädslaget på fastigheten är tall (58%) följt av gran (33%) och löv (9%).
Det finns skog i alla åldrar men tyngdpunkten ligger på växtliga skogar i gallringsmogen ålder samt slutavverkningsbara bestånd. Under planperioden finns ett avverkningsförslag om 8 237 m³sk varav 6 299 m³sk utgörs av slutavverkning, i åldersklasserna G2-S2 återfinns hela 7 773 m³sk. För mer information se bilagd skogsbruksplan.
Inga finns registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden på fastigheten. Källa: Skogsstyrelsen
Den omväxlande och bitvis kuperade skogsmarken i kombination med inägomarken ger goda förutsättningar för spännande jaktupplevelser. Förutom sedvanligt småvilt förekommer älg och vildsvin. Jakten är muntligen upplåten tom 30/6 2027. Fastigheten ingår i Almunge älgförvaltningsområde.
Fastighet |
|
| UPPSALA NÄSBY 1:72 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 86,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Försäljningsobjektet har nyligen genomgått fastighetsbildning varvid fastställt taxeringsvärde saknas. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |