Könsa

Skogsmark

Fastigheten Könsa 2:5 är belägen i Grundsunda församling, Örnsköldsviks kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad 2021 av Jan Wiklund och ajourhållen av Holmen med de åtgärder som har gjorts. Fastigheten består av ett skifte med totalt ca 73 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 9 100 m³sk med övervägande del äldre gallringsskog som inom kort växer in i slutavverkningsbar ålder.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder.
Boniteterna är relativt bra med lingon och blåbär som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 73 hektar med totalt virkesförråd om ca 9 100 m³sk, vilket ger ett medeltal om 125 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 390 m³sk per år och boniteten ligger på 4,3 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är tall som upptar 57 %, gran 33 % och löv 10 %.

Största andelen skog är gallringsskog G1 om 87 % (62,9 ha) med ett virkesförråd om 8 900 m³sk, röjningsskog R2 om 7% (5,1 ha) med ett virkesförråd om 150 m³sk, kalmark och behandlad kalmark K1 och K2 om 7 % (4,5 ha) samt slutavverkningsskog S1 om (0,2 ha).
Andelen skog under 20 år är 14 % (9,6 ha).

Timmerstuga och bastu

På avdelning 2 finns en fin timmerstuga, bastu och grillplats med vackert naturskönt läge vid Husån. Det finns ingen el, vatten eller avlopp.

Jakt

Fastigheten ingår i dagsläget i ett jaktlag med tre andra markägare. De jagar på totalt 714 ha och tilldelning 2026 var ett vuxet djur och en kalv. Om en ny ägare till fastigheten är intresserad av jakten så måste man söka medlemskap i jaktlaget. Annars är en av säljarna till fastigheten intresserad av att fortsätta arrendera jakten av en ny ägare.

Vägar

Vägen som går ifrån byn Könsa och ut till E4 delas med närliggande markägare. Detsamma gäller för vägen från E4’an och in till Degermyran. Det går även en officiell skoterled efter dessa vägar vintertid.
Inga vägavgifter har utgått och det har heller inte varit några utdebiteringar vid behov, utan skogsbolagen har kört på material och ordnat vägarna ifall de blivit sönderkörda i samband med uttransport av virke.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Forn- och kulturhistoriska objekt

Det finns tre kända forn- och kulturminnen på fastigheten. Det är två stensättningar och en ristning. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper och bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Källa: SeSverige.