Älvnäs

Mangårdsbyggnad

På Älvnäs återfinns en charmig mangårdsbyggnad uppförd i 1 ½ plan med källare under del. Byggd med en stomme i timmer, klädd med rödmålad stående lockpanel, tak beklätt med betongtegel som lagts nytt för ca 5 år sedan. Källare under del av huskroppen, torpargrund under resterande. Englasfönster med uttagbara innanfönster.

Byggnaden har någon gång i tiden renoverats och fått nya ytskikt men spår av gamla trägolv och pärlspont i tak och väggar kan på vissa håll skymtas.

Planlösning entrévåning
Entrévåningen består av en välkomnande entré med ingång till ett separat badrum som renoverats under 2022. Vidare på våningen finns två stycken samlingsrum varav ett innehållandes två stycken garderober/skrubbar.

Planlösning övervåning:
Från hallen på entrévåningen leder en trappa upp till övervåningen där du möts av en hall med garderober och kattvindar. På varsin sida om hallen finns två stycken sovrum.

Planlösning källarvåning
Källarvåningen nås från hallen på entrévåningen och består av ett pannrum med jordvärmepump och vedpannan, samt ett badrum i äldre standard i behov av uppfräschning.

Uppvärmning via vattenburna ledningar och jordvärme. Jordvärmepumpen totalrenoverades under 2020. Tidigare värmdes huset med en vedpanna som fortfarande finns kvar i pannrummet. Vedpannan är urkopplad.

Fiber finns indraget.

Enskilt vatten. Källa finns på ursprungsfastighet, servitut kommer att upprättas för den nya fastigheten om rätt till vatten.
Enskilt avlopp. Fastigheten saknar idag giltigt avlopp men nuvarande fastighetsägare säkerställer att ett nytt avlopp i form av trekammabrunn med infiltration kommer att finnas på plats innan tillträde.

Uppmätt ungefärlig byggnadsarea är ca 100 m².

Garage

På fastigheten återfinns ett garage uppfört med en stomme i timmer, tak beklätt med lertegel, rödmålad stående lockpanel i trä samt en välvd matkällare under del.

Fastighetsbildning

Nuvarande fastighetsägare har påbörjat en lantmäteriförrättning gällande avstyckning av fastigheten. Fastigheten avser markområdet med tillhörande bostadshus samt garage som framgår av bifogad karta. Köpare och säljare är skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kommer att bestämmas vid förrättningen.

Energideklaration

Giltig energideklaration saknas.

Driftskostnader

El (förbrukning): Ca 15 000 kwh.
Renhållning ca 3500 kr
Försäkring: Ca 6000 kr

Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och uppskattade.