Byggnadsfri skogsfastighet i ett fint sammanhängande skifte. Lämplig skoginvestering för den som söker ungskog och gallringsskog med framtida tillväxt. Fastigheten har god tillgänglighet genom befintligt vägnät och kan på enkelt sätt förvaltas framåt med förväntan på god värdeutveckling. Jaktmöjligheter.
Fastigheten säljs genom anbudsförfarande med sista anbudsdag måndagen 9 juni 2025.
Prisidé 7 300 000 kr.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsfastighet som präglas av yngre skog i åldrarna 5-35 år. Stora delar av ungskogarna är föryngrade genom plantering, med både tall och gran. Vägnät med mycket god tillgänglighet för tillsyn, avverkning och skötsel.
Det finns en helt nyupprättad skogsbruksplan upprättad av JR skog i april 2025. Enligt den bilagda skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 82,5 ha och virkesförrådet bedöms till 8 926 m³sk, 108 m³sk/ha. Virkesförrådet fördelas 53 % tall, 36 % gran och 11 % löv.
Fastigheten har en årlig tillväxt om 414 m³sk. Medelboniteten anges till 7,6 m³sk/ha per år vilket ger området en produktionsförmåga om ca 629 m³sk/år.
Avverkningsförslaget i planen är bedömt till ca 2 900 m³sk och fördelar sig föryngringsavverkning 1 200 m³sk och naturvård/gallring 1 700 m³sk.
Se vidare bilagt utdrag ur skogsbruksplanen.
Fin jaktmark för pyrsch och vakjakt. Fastigheten erbjuder en varierad terräng med stor del ungskog/hygge. På marken finns inarbetade vildsvinstråk då tidigare jägare bedrivit åteljakt med flertalet vildsvinsåtlar. I området finns viltslag som älg, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt/fågel.
Jakträtten är upplåten tom 2025-06-30. Ny ägare disponerar jakten 2025-07-01.
Fastigheten ingår i Högsby älgskötselområde.
Befintliga jakttorn och jaktutrustning följer ej Fastigheten.
Fastighet |
|
HÖGSBY ÅRHULT 1:5 |
Ägare |
|
Per Nelson | 1/2 |
Dag Rockström | 1/2 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 82,6 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 82,8 ha |
Myr/kärr/mosse | 0,3 ha |
Väg och kraftledning | 1,2 ha |
Övrigmark | 0,1 ha |
Berg/hällmark | 0,4 ha |
Summa: | 84,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
Fastigheten är nybildad och saknar eget åsatt taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |