Bengt Nilsgården

Bostadshuset

Byggnaden är uppförd i 1 1/2 plan med stomme av timmer på torpargrund. Vidbyggt ena sidan av bostaden finns ett garage/verkstad, denna del är uppförd med murade väggar med grundsättning i betong. Fasad på bostadsdelen är beklädd med plåt. Sadeltak beklätt med tegel. Vatten har tagits från en egen brunn. Avlopp genom äldre avloppslösning, sannolikt någon form av slamavskiljare. Uppvärmning har tidigare skett med ett vattenburet system kopplat till en vedspis belägen i hallen på det nedre planet. Här finns också en elpatron. Vidare finns en vedspis i köket. Brandskyddsprotokoll saknas. Således är eldstäderna ej godkända att elda i. Nybyggnadsår 1919. Enligt taxeringsuppgifter har bostaden en boyta om 60 kvm och biytor om 5 kvm. Byggnadsmått om ca 8 x 12 meter oaktat tillbyggt garage och verkstad. Till följd av bristande underhåll samt att byggnaden under en längre tid varit obebodd så är den idag i ett sämre skick och får genomgående ses som ett renoverings- alternativt rivningsobjekt.

På det nedre planet finns kök, vardagsrum, matsal, hall, badrum med toalett, duschvrå samt tvättmaskin. På det övre planet finns kallvind samt två rum.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.

Driftskostnader

Bostadsbyggnaden har under en längre tid varit obebodd och är idag i ett dåligt skick. Av dessa anledningar finns inga aktuella driftskostnader.

Ladugård och loge

Ekonomibyggnad uppförd med en stolpkonstruktion. Fasad beklädd med träpanel. Sadeltak beklätt med lertegel. Golvytor med betongytor, stenbelagda ytor och
jord. Byggnaden är i ett dåligt skick. Byggnadsmått om ca 6 x 28 meter. Tillbyggd förrådsdel om ca 2,5 x 13 meter.

Magasin med snickarbod

Träbyggnad under sadeltak beklätt med tegel. Byggnadsmått om ca 5,5 x 10 meter.

Vedbod

Timmerbyggnad under sadeltak beklätt med tegel. Byggnadsmått om ca 3,5 x 7 meter.

Åker- och betesmark

Enligt blocksupport (Jordbruksverket) så söktes stöd för brukande på åkermark inom försäljningsobjektet på en åkerareal om totalt 11,11. Denna areal fördelas över tre skiften om 6,43 ha, 3,29 ha och 1,39 ha. Jordarna är överlag svartjord med inslag av lera på den södra delen av försäljningsobjektet. Försäljningsobjektet ligger inom båtnadsområde för dikningsföretag.

Jakt

I närområdet finns främst förekomst av rådjur, detta utöver övrigt småvilt. Men även vildsvin, älg och kronhjort förekommer inom närliggande geografi. Fastigheten Grästorp Håletorp 2:23 ingår i Järpås Älgskötselområde och 44:ans Kronhjortsskötselområde. Fastigheten Vara Frittorp 3:36 ingår i 44:ans Kronhjortsskötselområde och är oregistrerad för älgjakt. Jakttorn tillhör nuvarande jaktlag och kommer om så önskas avlägsnas från försäljningsobjektet per tillträdesdagen.